広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,641 万円 31.25m²の部屋
〜1,968 万円 31.25m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3221ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「ユアーズ府中店まで328ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン安芸府中大通1丁目まで269ｍ」
5/6
【周辺】小学校「府中町立府中中央小学校まで640ｍ」
6/6ルミエール府中町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール府中町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,641万円 （52万円 / m²） 31.25m²の部屋
〜1,968万円 （63万円 / m²） 31.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.25m²の部屋の場合 | 31.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,641万円 | 1,968万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,530円 | 71万5,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,530円 | 75万5,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,575万5,716円 | 1,892万1,504円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡府中町大通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,140万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,019万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 1,898万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,776万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,641万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,623万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3％ | 1,531万円 |
| 11年後(築15年) | 87.7％ | 1,438万円 |
| 16年後(築20年) | 82.1％ | 1,346万円 |
このマンションと、安芸郡府中町大通の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (31.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
ルミエール府中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.14%、 2年前→1年前：-4.63%、 1年前→今年：2.51% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 31.25m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール府中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール府中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 9階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.25m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VRIOFuchuAve. | 1,532万円 〜 1,855万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,717万円 〜 4,325万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,352万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,118万円 〜 5,955万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築2年） 地上14階 / 全82戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,233万円 〜 5,636万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| エリタージュK2 | 1,381万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,096万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,012万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,107万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,342万円 〜 1,623万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルジュ | 1,988万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,480万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ゆずりは | 1,392万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| リッチコートK | 2,848万円 〜 3,735万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-25 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,663万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,525万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 2,852万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| veloce4 | 1,296万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイトバレー50 | 1,724万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE広島駅Clarity | 1,383万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-29 |
2024年11月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| レジデンス天野弍番館 | 2,902万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市東区山根町28-20 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| L's東荒神 | 1,481万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,467万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウェンディ光町(旧:LiveCasa光町) | 1,536万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-13 |
2024年10月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| veloce5 | 1,611万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 5,037万円 〜 6,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目17-9 |
2023年4月（築4年） 地上20階 / 全110戸 |
| VILLASION段原南 | 1,580万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルリエクラ医大前 | 961万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全84戸 |
| ソシオ的場 | 2,916万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| Villaひまわり | 1,245万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目1-20 |
2024年7月（築2年） 地上8階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール府中町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/18
1K 3階
2/18
1K 3階
3/18
1K 3階
4/18
1K 4階
5/18
1K 4階
6/18
1K 4階
7/18
1K 5階
8/18
1K 5階
9/18
1K 6階
10/18
1K 6階
11/18
1K 6階
12/18
1K 7階
13/18
1K 7階
14/18
1K 7階
15/18
1K 9階
16/18
1K 9階
17/18
1K 9階
18/18| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
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