ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市南区セピアコート上大岡

セピアコート上大岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市南区大岡5丁目14-28

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,646 万円 40.68m²の部屋

3,812 万円 47.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】ガスト上大岡店 徒歩5分。 360m

    【周辺】ガスト上大岡店 徒歩5分。 360m

    3/3

セピアコート上大岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セピアコート上大岡は売ったらいくら?参考査定価格

2,646万円 (65万円 / m²) 40.68m²の部屋

3,812万円 (80万円 / m²) 47.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市南区大岡)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市南区大岡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,188万円 100%
築5年(2年後) 2,150万円 98.3%
築10年(7年後) 2,057万円 94.0%
築15年(12年後) 1,963万円 89.7%
築20年(17年後) 1,870万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 2,646万円
2年後(築5年) 98.3% 2,601万円
7年後(築10年) 94.0% 2,488万円
12年後(築15年) 89.7% 2,374万円
17年後(築20年) 85.5% 2,261万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市南区大岡の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,646万円 (40.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 55万円 / m²

セピアコート上大岡周辺の中古マンション価格推移情報

セピアコート上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:4.13%

神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

横浜市南区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,646万円
買取 1,588万円 〜 2,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セピアコート上大岡は貸したらいくら?参考賃料

12.62万円 / 月 40.68m²の部屋

16.52万円 / 月 47.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セピアコート上大岡の賃料掲載履歴(2件)

セピアコート上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセピアコート上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 40.68m² 1LDK / 3階 2025年10月
14万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランベイト上大岡 2,774万円 〜 3,424万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-17 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全 - 戸
プライムパークス上大岡ザ・レジデンス 3,534万円 〜 6,332万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全64戸
Stellato 2,197万円 〜 4,347万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目12-12 2024年9月(築2年)
地上6階 / 全36戸
EMARK上大岡 1,080万円 〜 1,345万円 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 2022年9月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
セリュークス横浜大岡 1,269万円 〜 1,867万円 神奈川県横浜市南区大岡1丁目18-28 2021年6月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
スタジオスクエア弘明寺 1,714万円 〜 2,236万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
zimaterrace上大岡 1,039万円 〜 1,270万円 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目16 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全18戸
アルカサル中央通 2,467万円 〜 3,278万円 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 2022年11月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ 5,070万円 〜 7,029万円 神奈川県横浜市港南区港南2丁目15-25 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
RELUXIA横浜弘明寺 1,369万円 〜 1,814万円 神奈川県横浜市南区通町4丁目83-1 2023年11月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
ラフィスタ横浜蒔田2 1,274万円 〜 1,610万円 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2 2022年6月(築4年)
地上11階 / 全41戸
ラフィスタ横浜蒔田1 1,274万円 〜 1,613万円 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 2022年6月(築4年)
地上11階 / 全40戸
ポールアヴニール 2,248万円 〜 2,724万円 神奈川県横浜市南区中島町1丁目 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリーヴェル横濱VIVANT 1,292万円 〜 1,654万円 神奈川県横浜市南区通町1丁目4-2 2023年12月(築2年)
地上9階 / 全 - 戸
LUXENAISOGO 1,526万円 〜 2,171万円 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4 2024年6月(築2年)
地上10階 / 全58戸
ラフィスタ横浜井土ヶ谷 1,262万円 〜 1,877万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全32戸
C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 1,237万円 〜 1,663万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 2021年7月(築5年)
地上9階 / 全31戸
MAXIV横浜南DUE 1,275万円 〜 1,586万円 神奈川県横浜市南区共進町2丁目47-1 2022年6月(築4年)
地上7階 / 全23戸
ルーブル横濱南太田弐番館 1,274万円 〜 1,781万円 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 2021年9月(築5年)
地上7階 / 全35戸
LIVCITY横濱蒔田壱番館 1,931万円 〜 2,441万円 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-2 2021年5月(築5年)
地上11階 / 全20戸
LIVCITY横濱蒔田弐番館 1,276万円 〜 1,612万円 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目27-5 2021年5月(築5年)
地上11階 / 全30戸
アリエッタ蒔田 1,731万円 〜 2,121万円 神奈川県横浜市南区宿町2丁目35-2 2022年2月(築4年)
地上7階 / 全12戸
セジョリ横浜睦町 1,319万円 〜 2,017万円 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-14 2023年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
RELIA吉野町3 1,325万円 〜 2,112万円 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-5 2021年10月(築5年)
地上11階 / 全41戸
コンシェリア横濱蒔田公園 1,350万円 〜 1,950万円 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-4 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
クリオ横濱蒔田公園 4,246万円 〜 5,379万円 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目4-1 2023年2月(築3年)
地上11階 / 全64戸
リルシアグランデ横濱吉野町 1,952万円 〜 2,522万円 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目1 2023年9月(築3年)
地上10階 / 全153戸
MAXIV横浜南太田 1,410万円 〜 1,677万円 神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-16 2022年8月(築4年)
地上7階 / 全 - 戸
クラリッサ横浜ロッソ 1,321万円 〜 1,772万円 神奈川県横浜市南区睦町1丁目13-5 2022年5月(築4年)
地上7階 / 全101戸
AELL横浜吉野町 1,329万円 〜 2,908万円 神奈川県横浜市南区睦町1丁目7-4 2022年7月(築4年)
地上7階 / 全79戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セピアコート上大岡の売却に強い不動産会社 15社

セピアコート上大岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セピアコート上大岡から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
0.3
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業49年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業49年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
有限会社ミナトホーム センチュリー21ミナトホーム
物件から
1.4
  • 神奈川県横浜市南区大岡2丁目32番7号
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩2分
  • 京急本線 弘明寺駅 徒歩8分

横浜市南区が得意です!信頼の創業37年

センチュリー21ミナトホームは平成元年に設立し横浜市南区、弘明寺の地で長らく事業を営んで参りました。
弊社の企業理念である「みんなが安心して住めるまちづくりに貢献したい」をもとにお客様一人一人に寄り添いながら、ご納得いただける不動産取引を行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者利波 貞男
  • 免許番号神奈川県知事(09)第017578号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
4.2
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
4.6
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
株式会社龍リアルエステート
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(3)第29125号
リブレワークス株式会社
物件から
5.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社アンビション・バロー 売買仲介課
物件から
6.3
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目1-22 ナガオカビル3F
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩3分

横浜の不動産売却を迅速にサポートします

アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。

社員画像

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  • 代表者田村 直人
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009662号
明和地所の仲介 横浜店 明和地所株式会社
物件から
6.6
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング11階
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩3分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩3分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
6.6
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社リアルエージェント
物件から
7.4
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社groove agent
物件から
30.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社TERASS
物件から
31.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
381.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セピアコート上大岡の物件概要

マンション名称 セピアコート上大岡
所在地
神奈川県横浜市南区大岡5丁目14-28 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 上大岡駅 徒歩5分(約400m)
  • 京急本線 / 上大岡駅 徒歩5分(約400m)
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩17分(約1.35km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セピアコート上大岡1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/2
  • セピアコート上大岡1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 2023年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

セピアコート上大岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セピアコート上大岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セピアコート上大岡の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
セピアコート上大岡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セピアコート上大岡の売り時ですか?
セピアコート上大岡がある横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、2年前→1年前:0.92%、1年前→今年:4.13%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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