大分県大分市中央町2丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,123 万円 82.11m²の部屋
〜4,562 万円 88.6m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【保育園】そらいろ保育園まで841ｍ
3/8
【周辺】【その他】ホルトホール大分まで855ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】サンライフ メロンまで966ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大道店まで803ｍ
6/8
【周辺】【整形外科】工藤クリニックまで1088ｍ
7/8
【周辺】【駅】大分駅まで632ｍ
8/8ニューガイア大分駅前No.63の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューガイア大分駅前No.63の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,123万円 （38万円 / m²） 82.11m²の部屋
〜4,562万円 （51万円 / m²） 88.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大分市中央町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,444万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,385万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 3,086万円 | 89.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,788万円 | 81.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,490万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,123万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 3,069万円 |
| 6年後(築10年) | 89.6％ | 2,799万円 |
| 11年後(築15年) | 81.0％ | 2,528万円 |
| 16年後(築20年) | 72.3％ | 2,258万円 |
このマンションと、大分市中央町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (82.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
ニューガイア大分駅前No.63周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.02%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：-0.97% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,123万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.97万円 / 月 82.11m²の部屋
〜
16.83万円 / 月 88.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア大分駅前No.63の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア大分駅前No.63が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 88.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 88.60m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 82.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandJADE中央町 | 1,137万円 〜 1,555万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全49戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,631万円 〜 3,975万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全173戸 |
| LUMINOUS田室町 | 883万円 〜 1,195万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,723万円 〜 3,496万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,525万円 〜 3,243万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,413万円 〜 1,878万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,344万円 〜 5,258万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| ADY51 | 1,262万円 〜 2,263万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,600万円 〜 2,113万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenueWest | 1,395万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| エレグランス金池 | 1,124万円 〜 3,028万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,890万円 〜 4,813万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全99戸 |
| アーバン大分駅南 | 995万円 〜 1,469万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,175万円 〜 2,858万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| レスコ金池 | 1,310万円 〜 1,682万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,263万円 〜 2,189万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,641万円 〜 4,442万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローラ王子西 | 1,800万円 〜 2,527万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| oasis | 984万円 〜 1,286万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェル新川 | 933万円 〜 1,512万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,127万円 〜 3,285万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,631万円 〜 2,901万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,647万円 〜 3,462万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| YouMeLite2 | 1,354万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,630万円 〜 2,239万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランドール橋本 | 1,425万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGINA南大分 | 1,281万円 〜 1,859万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト南大分 | 1,347万円 〜 1,762万円 | 大分県大分市竹の上1-5 |
2021年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,629万円 〜 3,566万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| リオグランデ | 1,312万円 〜 1,825万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューガイア大分駅前No.63 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市中央町2丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
2LDK 13階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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