兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,305 万円 21.99m²の部屋
〜1,953 万円 23.01m²の部屋
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クオーレ神戸山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クオーレ神戸山手の売却に役立つ情報をチェック!
クオーレ神戸山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
22.73m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブ・マックス三宮店 | ||||||
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1,305万円 (59万円 / m²) 21.99m²の部屋
〜1,953万円 (85万円 / m²) 23.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,489万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,471万円 | 98.7% |
| 築10年(6年後) | 1,377万円 | 92.4% |
| 築15年(11年後) | 1,283万円 | 86.1% |
| 築20年(16年後) | 1,189万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,305万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7% | 1,288万円 |
| 6年後(築10年) | 92.4% | 1,206万円 |
| 11年後(築15年) | 86.1% | 1,124万円 |
| 16年後(築20年) | 79.8% | 1,042万円 |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (21.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 74万円 / m² |
クオーレ神戸山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 21.99m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 23.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオーレ神戸山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオーレ神戸山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.73m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 10階 | 2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.99m² | 1K / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.99m² | 1K / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 22.73m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプリーレ神戸元町 | 1,357万円 〜 5,006万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
| RenostylekobeSHIMOYAMATE | 1,930万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-6-2 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全16戸 |
| ビエント花隈 | 1,618万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町13-9 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ元町ウエスト | 1,581万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-11 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全46戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ | 1,589万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
2022年11月(築4年) 地上8階 / 全31戸 |
| セレニテ三宮リアン | 1,800万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目4-2 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| 神戸元町Noah | 1,474万円 〜 2,652万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 |
2022年10月(築4年) 地上9階 / 全84戸 |
| マノワール・ラ山本通 | 2,984万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸トアプレミアム | 5,633万円 〜 6,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全53戸 |
| ワコーレ神戸トアプレミアム 中古マンション | 4,503万円 〜 6,305万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-7 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全53戸 |
| ワコーレシティ神戸元町 | 4,422万円 〜 5,756万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16-3 |
2024年9月(築2年) 地上11階 / 全177戸 |
| ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー | 4,007万円 〜 1億 3,103万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1-2 |
2022年9月(築4年) 地上19階 / 全128戸 |
| アルファレガロ神戸元町 | 1,285万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目3-25 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,349万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月(築5年) 地上14階 / 全102戸 |
| リベルタ元町通 | 2,237万円 〜 5,623万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-18 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,531万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ハーバーランド | 2,741万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-3 |
2024年6月(築2年) 地上15階 / 全28戸 |
| エスリード神戸三宮ヒルズ | 1,641万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-23 |
2024年10月(築2年) 地上15階 / 全172戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,326万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| とけいや館北野坂 | 2,029万円 〜 6,589万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
2022年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイドヴァレー北野坂 | 2,369万円 〜 4,899万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-19 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ | 1,682万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-17 |
2023年6月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
| ベイシティタワーズ神戸WEST | 5,215万円 〜 1億 522万円 | 兵庫県神戸市中央区新港町13-2 |
2023年2月(築4年) 地上27階 / 全346戸 |
| ワコーレ神戸北野坂レーベル | 3,179万円 〜 6,622万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目21-10 |
2022年12月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| villayua | 6,464万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目10-7-1 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
| エスリードレジデンス神戸三宮 | 1,578万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-15 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,851万円 〜 3,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
| スワンズシティ神戸湊川 | 1,380万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-2 |
2024年12月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
| セレニテ神戸ミラクノール | 1,070万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全138戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,350万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ神戸元町 | 1,252万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全60戸 |
| クオーレ三宮弐番館 | 1,445万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全69戸 |
| クオーレ三宮一番館 | 1,434万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クオーレ神戸山手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月18日]
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