大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,427 万円 38.45m²の部屋
〜7,355 万円 87.84m²の部屋
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店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,427万円38.45m²の部屋63万円 / m²
〜7,355万円87.84m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,738万円 | 98.2％ |
| 築10年(7年後) | 2,611万円 | 93.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,484万円 | 89.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,358万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,427万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,382万円 | 98.2％ |
| 7年後(築10年) | 2,272万円 | 93.6％ |
| 12年後(築15年) | 2,162万円 | 89.1％ |
| 17年後(築20年) | 2,051万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (38.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円38.45m²の部屋
〜26.05万円87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコートオリヴィエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコートオリヴィエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 87.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコートオリヴィエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコートオリヴィエ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで430ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで455ｍ
【周辺】【家電製品】Joshin(ジョーシン) スーパーでんでんランドまで634ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋二丁目東店まで179ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで272ｍ
【周辺】【銀行】大阪厚生信用金庫本店まで488ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ日本橋プリエ | 1,732万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-7 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| ヒルズ夕陽丘 | 1,420万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| リッツグランデフユキ | 1,697万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-23 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| FirstfioreNambaCrecia | 1,469万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目8-5 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランツアリタ日本橋 | 1,590万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| セレニテ難波プリエ | 1,524万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全154戸 |
| シエリアタワーなんば | 4,079万円 〜 1億 2,060万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
2020年12月（築4年） 地上30階 / 全220戸 |
| LaLaGlanzNAMBA | 1,937万円 〜 5,874万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波マジョリティ | 1,289万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| アドバンスナンバミナミノエル | 1,387万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目2-2 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート四天王寺夕陽丘2 | 1,642万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-20 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,314万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10-3 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート谷町9丁目 | 2,044万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリビオ夕陽丘 | 1,927万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランディスタ谷町九丁目 | 2,086万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレニテ谷九プリエ | 1,442万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| アウラ大阪上本町 | 2,159万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪日本橋 | 2,551万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目12-6 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,710万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| セゾンラトゥール | 1,699万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目1-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全3戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス8ハイド | 1,737万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全151戸 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,285万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,673万円 〜 6,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全37戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,808万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S・Wミール | 2,911万円 〜 7,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,710万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,644万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スペーシア日本橋東 | 1,773万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-26 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,912万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスナンバサウスフィール | 1,838万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-8 |
2023年4月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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