価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,776 万円 27.21m²の部屋
〜2,735 万円 30.1m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
親切・丁寧・誠実にご対応いたします。
売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーバネックス難波westの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
28.45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
28.45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.55万円 |
27.21m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.15万円 |
28.45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.15万円 |
30.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
28.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
28.44m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,776万円27.21m²の部屋65万円 / m²
〜2,735万円30.1m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,776万円 |
買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.39万円27.21m²の部屋
〜11.46万円30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバネックス難波westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックス難波westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9.2万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
10.2万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 14階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.6万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.2万円 / 月 | 27.21m² | 1DK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.7万円 / 月 | 28.45m² | 1DK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.8万円 / 月 | 28.44m² | 1DK / 12階 | 2024年11月 |
9.2万円 / 月 | 28.44m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
9万円 / 月 | 28.44m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
9万円 / 月 | 28.45m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
9.8万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 28.44m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 28.45m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 27.21m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 28.44m² | 1DK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.4万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 28.45m² | 1DK / 6階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.4万円 / 月 | 28.44m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
9.4万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 28.45m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 14階 | 2023年10月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月 |
10.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年4月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 14階 | 2023年10月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年4月 |
9.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
9.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 15階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 15階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバネックス難波west周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバネックス難波west |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで496m
【周辺】コーヨー難波湊町店まで624m
【周辺】ライフ塩草店まで558m
【周辺】セブンイレブン大阪桜川2丁目店まで253m
【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで343m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで503m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで343m
【周辺】スギ薬局南堀江店まで561m
【周辺】なんばパークスまで1547m
築年月(築年数) | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリードレジデンス大阪難波 | 1,533万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-8 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MilagePlaceNambaSaiwaicho | 1,596万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-26 |
2022年9月(築3年) 地上13階 / 全168戸 |
エスリード難波ザMAISON | 1,386万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
LIVIAZNAMBASOL | 1,435万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PEACE南堀江 | 1,782万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
Waveon堀江タワー | 2,168万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全57戸 |
GRAN南堀江 | 2,187万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全17戸 |
プレジオ難破EURO | 2,143万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス南堀江ザ・センス | 1,365万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3-8 |
2022年5月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,736万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジオ難波 | 2,269万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-7 |
2023年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LIVIAZNAMBAKRASS | 1,445万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
esteOeste難波元町 | 2,958万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-32 |
2023年9月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,355万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
メルディアクレストナンバソルテラス | 1,671万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4 |
2023年8月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
@RLiShouse | 1,597万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムコート南堀江4レイズ | 2,964万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-8 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,482万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全11戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,763万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCENambaDaikokuchoDeux | 1,456万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13 |
2023年4月(築2年) 地上15階 / 全126戸 |
gm難波ウエストD.C. | 1,194万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月(築3年) 地上15階 / 全102戸 |
エルデ北堀江 | 3,663万円 〜 5,143万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
エステムコート難波6エント | 2,292万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,478万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST | 1,724万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目2-24 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,569万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築3年) 地上13階 / 全72戸 |
VALORE北堀江 | 2,378万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-8 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
EXENAMBAWESTRIVER | 1,316万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PHOENIX北堀江 | 1,935万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス難波 | 1,539万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全21戸 |
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