この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都昭島市宮沢町512-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,598 万円 66.12m²の部屋
〜5,127 万円 81.72m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ昭島中神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
66.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
66.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,598万円66.12m²の部屋54万円 / m²
〜5,127万円81.72m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市宮沢町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市宮沢町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,863万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,820万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,607万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,393万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,179万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,598万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,558万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 3,359万円 | 93.4％ |
| 11年後(築15年) | 3,160万円 | 87.8％ |
| 16年後(築20年) | 2,961万円 | 82.3％ |
このマンションと、昭島市宮沢町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,598万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ昭島中神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 4,080万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,598万円 |
| 買取 | 2,159万円 〜 2,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
16.04万円66.12m²の部屋
〜21.65万円81.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ昭島中神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ昭島中神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 20.3万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 19万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
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パークホームズ昭島中神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.44%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-3.51% ）
東京都の直近3年間の変動（11.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ昭島中神 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町512-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福島保育園分園 徒歩2分。 160m
【周辺】昭島市立つつじが丘小学校 徒歩8分。 640m
【周辺】昭島市立瑞雲中学校 徒歩7分。 520m
【周辺】ファミリーマート昭島諏訪松中通り店 徒歩4分。 290m
【周辺】ドラッグセイムス中神駅北口店 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャン・ピエール2 | 1,897万円 〜 3,277万円 | 東京都昭島市中神町 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| レジーナ上川原 | 1,045万円 〜 2,848万円 | 東京都昭島市上川原町3丁目7-9 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴェルディール武蔵砂川 | 1,750万円 〜 2,540万円 | 東京都立川市上砂町5丁目45-1 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイリス立川 | 2,453万円 〜 2,954万円 | 東京都立川市富士見町2丁目12-6 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェリーチェ立川北 | 2,276万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE立川2 | 1,582万円 〜 1,897万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全52戸 |
| ティモーネグランデ立川 | 2,248万円 〜 2,716万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SILVERADOSHIBASAKI-CHO | 2,942万円 〜 6,737万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-21 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・ロンディーネ | 2,393万円 〜 3,789万円 | 東京都立川市柴崎町6丁目7-23 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,595万円 〜 2,271万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| HY'sMAXIV立川錦町 | 1,621万円 〜 2,483万円 | 東京都立川市錦町2丁目8-23 |
2022年11月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,670万円 〜 5,672万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランジェネ | 3,456万円 〜 4,026万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-13 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ立川VI | 1,411万円 〜 1,803万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-12 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全51戸 |
| ルフレイムーブル立川 | 1,758万円 〜 2,208万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,388万円 〜 1,740万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARTESSIMOFLUSSO | 1,563万円 〜 1,806万円 | 東京都立川市錦町1丁目15-25 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアライズ立川 | 1,168万円 〜 2,894万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
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