ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市オーベル松戸ヒルズ

オーベル松戸ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県松戸市胡録台189-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,939 万円 68.7m²の部屋

5,399 万円 74.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】平置き駐車場

    【駐車場】平置き駐車場

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オーベル松戸ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーベル松戸ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 オーベル松戸ヒルズ4階5,180万円

売出し中

価格 5,180万円

68.7m² 2SLDK 南西 物件詳細
スターツピタットハウス株式会社 東松戸店
3階 オーベル松戸ヒルズ3階4,880万円

売出し中

価格 4,880万円

68.7m² 1SLDK 南西 物件詳細
株式会社ツクルバ
2階 オーベル松戸ヒルズ2階5,280万円

売出し中

価格 5,280万円

73.37m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社東宝ハウス松戸

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
松戸駅JR常磐線ほか
66

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーベル松戸ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,939万円 (57万円 / m²) 68.7m²の部屋

5,399万円 (72万円 / m²) 74.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市胡録台)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松戸市胡録台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,367万円 100%
築10年(5年後) 3,218万円 95.6%
築15年(10年後) 3,070万円 91.2%
築20年(15年後) 2,921万円 86.8%
築25年(20年後) 2,773万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,939万円
5年後(築10年) 95.6% 3,765万円
10年後(築15年) 91.2% 3,592万円
15年後(築20年) 86.8% 3,418万円
20年後(築25年) 82.4% 3,244万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市胡録台の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,939万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 48万円 / m²

オーベル松戸ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル松戸ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:3.29%、 1年前→今年:2.33%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松戸市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル松戸ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,180万円 68.70m² 2LDK / 4階 2025年12月〜2026年2月
4,880万円 73.37m² 3LDK / 3階 2025年10月〜2025年11月
4,980万円 73.37m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
5,080万円 74.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,939万円
買取 2,364万円 〜 3,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル松戸ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

16.36万円 / 月 68.7m²の部屋

19.49万円 / 月 74.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FineCourtSeven 1,791万円 〜 3,543万円 千葉県松戸市小根本20-22 2021年7月(築5年)
地上8階 / 全35戸
createaxis 2,542万円 〜 4,883万円 千葉県松戸市松戸1302-6 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
アークシティ松戸 1,425万円 〜 3,348万円 千葉県松戸市松戸1395-3 2021年3月(築6年)
地上9階 / 全28戸
ヴィークスイート松戸 2,642万円 〜 4,681万円 千葉県松戸市根本7-13 2022年9月(築4年)
地上15階 / 全70戸
リビオレゾン松戸ステーションプレミア 2,137万円 〜 6,578万円 千葉県松戸市本町16-6 2022年2月(築5年)
地上15階 / 全112戸
クリオラベルヴィ松戸 2,494万円 〜 4,149万円 千葉県松戸市本町14-13 2019年12月(築7年)
地上13階 / 全48戸
グランソレーユ・M 1,527万円 〜 3,129万円 千葉県松戸市古ケ崎859-1 2023年2月(築4年)
地上5階 / 全27戸
SkyMatsudo 1,232万円 〜 1,613万円 千葉県松戸市松戸 2022年9月(築4年)
地上8階 / 全42戸
SOULAGEMENT 1,663万円 〜 6,604万円 千葉県松戸市松戸2040-1 2019年8月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
アロー北松戸27番館 1,731万円 〜 2,165万円 千葉県松戸市上本郷901-4 2022年2月(築5年)
地上7階 / 全15戸
レイコー新八柱 876万円 〜 1,187万円 千葉県松戸市日暮2丁目17 2022年12月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ新八柱駅前 3,366万円 〜 4,048万円 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 2021年2月(築6年)
地上6階 / 全42戸
MKヒルズ 1,176万円 〜 3,018万円 千葉県松戸市日暮1丁目15 2021年3月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
RAILSIDE 1,420万円 〜 1,673万円 千葉県松戸市東松戸3丁目4-3 2023年3月(築4年)
地上8階 / 全24戸
ボナクオリアX53東松戸 2,042万円 〜 2,346万円 千葉県松戸市東松戸1丁目5 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
BESTA金町 1,311万円 〜 1,597万円 東京都葛飾区東金町4丁目4-2 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全10戸
プレミスト金町 2,971万円 〜 5,450万円 東京都葛飾区東金町3丁目7-4 2022年2月(築5年)
地上15階 / 全124戸
グレイスミロ金町 1,483万円 〜 1,751万円 東京都葛飾区金町3丁目47-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全14戸
オークレスト金町 1,335万円 〜 1,787万円 東京都葛飾区東金町3丁目20-1 2019年10月(築7年)
地上4階 / 全14戸
スクエアシティ金町 1,519万円 〜 1,942万円 東京都葛飾区金町5丁目1-15 2021年5月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
シティテラス金町C棟 6,772万円 〜 9,082万円 東京都葛飾区新宿6丁目2-18 2021年3月(築6年)
地上19階 / 全610戸
シティテラス金町A棟 6,625万円 〜 9,546万円 東京都葛飾区新宿6丁目2-18 2021年3月(築6年)
地上19階 / 全610戸
ヴィラージュ柴又 1,642万円 〜 2,239万円 東京都葛飾区柴又5丁目2-8 2022年12月(築4年)
地上5階 / 全20戸
レジーナ 1,217万円 〜 1,673万円 千葉県松戸市新松戸1丁目428 2022年8月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ベルシード京成小岩 1,431万円 〜 1,948万円 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-5 2020年3月(築7年)
地上5階 / 全22戸
オークレスト小岩 1,387万円 〜 1,925万円 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-3 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全23戸

松戸市にある『オーベル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベル新松戸 1,960万円 〜 4,572万円 千葉県松戸市大谷口265-1 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全114戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オーベル松戸ヒルズの売却に強い不動産会社 15社

オーベル松戸ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル松戸ヒルズから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 松戸水戸街道店
物件から
0.2
  • 千葉県松戸市岩瀬164-1
  • 京成松戸線 松戸駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスバンク不動産株式会社
物件から
0.8
  • 千葉県松戸市仲井町2丁目44番地
  • 京成松戸線 上本郷駅 徒歩2分

スピーディ+丁寧に、ご売却サポートします

当社は、上本郷駅に会社を構え、地域を盛り上げることを目標に、松戸エリアに特化している不動産会社です。
新築・中古の購入から、建築・リフォーム、そしてご売却と、扱う範囲は幅広く、エリアは限定しております。

お客様に寄り添ったご提案ができるよう、ご売却方法と合わせて資産活用のご提案もご準備できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川田 麻由
  • 免許番号千葉県知事(01)第018605号
センチュリー21共栄土地
物件から
2.7
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
物件から
3.1
  • 千葉県松戸市西馬橋幸町36
  • JR常磐線 馬橋駅 徒歩3分
  • 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください!

ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 琢雅
  • 免許番号千葉県知事(01)第018010号
スターツピタットハウス株式会社 新松戸店
物件から
4.8
  • 千葉県松戸市新松戸1丁目439−8 岡田ビル1F
  • JR常磐線 新松戸駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩1分

地域の潜在顧客にすぐにご紹介可能です

新松戸での売買は地域密着営業のスターツピタットハウスにお任せください。
■多様な販売方法で最適なプランをご紹介致します。
・オークションで最も条件の良い値で売却
・安心の買取保証付き売却
・即買取で即現金化
・弊社管理物件にお住まいの既存客への購入提案 等々

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
5.2
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
mkホーム株式会社
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
10.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
10.4
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
10.6
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
15.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社アセットビルダー
物件から
18.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社TERASS
物件から
19.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
21.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ReFust
物件から
43.8
  • 茨城県つくば市下大島835-5
  • バス 下大島下車 徒歩2分

創業11年目!専門スタッフが伺います!

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

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  • 代表者飯竹 真佳
  • 免許番号茨城県知事(01)第007715号

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オーベル松戸ヒルズの物件概要

マンション名称 オーベル松戸ヒルズ
所在地
千葉県松戸市胡録台189-1 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 松戸駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京成松戸線 / 松戸駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル松戸ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • オーベル松戸ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • オーベル松戸ヒルズ1SLDK3階間取り

    1SLDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2021年4月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月24日]

オーベル松戸ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル松戸ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル松戸ヒルズの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
オーベル松戸ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル松戸ヒルズの売り時ですか?
オーベル松戸ヒルズがある松戸市のマンションの価格は直近の3年間で6.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、2年前→1年前:3.29%、1年前→今年:2.33%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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