千葉県松戸市胡録台189-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
4,082 万円 74.59m²の部屋
〜5,345 万円 74.59m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,082万円 （55万円 / m²） 74.59m²の部屋
〜5,345万円 （72万円 / m²） 74.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(松戸市胡録台)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,330万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,301万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,152万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 3,004万円 | 90.2％ |
| 築20年(16年後) | 2,855万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,082万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 4,045万円 |
| 6年後(築10年) | 94.7％ | 3,863万円 |
| 11年後(築15年) | 90.2％ | 3,682万円 |
| 16年後(築20年) | 85.7％ | 3,500万円 |
このマンションと、松戸市胡録台の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,082万円 (74.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 48万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル松戸ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,082万円 |
| 買取 | 2,449万円 〜 3,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.44万円 / 月 74.59m²の部屋
〜
17.51万円 / 月 74.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル松戸ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.47%、 2年前→1年前：1.38%、 1年前→今年：3.37% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル松戸ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台189-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【外観】
3/7
【外観】
4/7
【エントランス】
5/7
【駐車場】
6/7
【駐車場】
7/7| 築年月（築年数） | 2021年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FineCourtSeven | 1,728万円 〜 3,498万円 | 千葉県松戸市小根本20-22 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| createaxis | 2,472万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市松戸1302-6 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全19戸 |
| アークシティ松戸 | 1,375万円 〜 3,309万円 | 千葉県松戸市松戸1395-3 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィークスイート松戸 | 3,518万円 〜 4,556万円 | 千葉県松戸市根本7 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2,072万円 〜 6,538万円 | 千葉県松戸市本町16-6 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,457万円 〜 4,189万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランソレーユ・M | 2,377万円 〜 3,076万円 | 千葉県松戸市古ケ崎859-1 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| SkyMatsudo | 1,200万円 〜 1,597万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| SOULAGEMENT | 1,640万円 〜 3,542万円 | 千葉県松戸市松戸2040-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全23戸 |
| アロー北松戸27番館 | 1,656万円 〜 2,103万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 3,340万円 〜 3,970万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全42戸 |
| MKヒルズ | 1,207万円 〜 3,061万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目15 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RAILSIDE | 1,339万円 〜 1,590万円 | 千葉県松戸市東松戸3丁目4-3 |
2023年3月（築2年） 地上8階 / 全24戸 |
| BESTA金町 | 1,090万円 〜 1,424万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目4-2 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミスト金町 | 2,724万円 〜 5,345万円 | 東京都葛飾区東金町3丁目7-4 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全124戸 |
| グレイスミロ金町 | 1,240万円 〜 1,566万円 | 東京都葛飾区金町3丁目47 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラウドタワー金町 | 5,427万円 〜 9,106万円 | 東京都葛飾区金町6丁目5-1 |
2021年6月（築4年） 地上21階 / 全190戸 |
| スクエアシティ金町 | 1,272万円 〜 1,746万円 | 東京都葛飾区金町5丁目1-15 |
2021年5月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティテラス金町C棟 | 6,368万円 〜 8,040万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-18 |
2021年3月（築4年） 地上19階 / 全610戸 |
| ヴィラージュ柴又 | 1,568万円 〜 2,038万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目2-8 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,101万円 〜 1,551万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジーナ小岩 | 1,398万円 〜 1,772万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークレスト小岩 | 1,349万円 〜 1,843万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目41-3 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
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