価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
891 万円 31.71m²の部屋
〜2,412 万円 59.89m²の部屋
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店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スマート大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.71m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
57.14m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
37.2m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
891万円31.71m²の部屋28万円 / m²
〜2,412万円59.89m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.76万円31.71m²の部屋
〜11.61万円59.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スマート大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマート大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スマート大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スマート大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★シューズBOX★
【エントランス】★宅配BOX★
【エントランス】★メールBOX★
【駐車場】★屋内駐車場★
【周辺】☆セブンイレブン小倉金田一丁目店（560m）
【周辺】☆ザ・ビッグ小倉原町店（24時間営業）＆GEO（390m）
【周辺】☆スピナガーデン大手町（営業時間9:30-22:00）（260m）
【周辺】☆新小倉病院（300m）
【周辺】☆小倉北警察署 木町交番（630m）
【周辺】☆北九州市立清水小学校（720m）
【周辺】☆木町幼稚園（370m）
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（1640m）
【周辺】☆井筒屋（百貨店）（1900m）
【周辺】☆小倉西郵便局（440m）
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラクシー西小倉 | 721万円 〜 2,119万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレスト南小倉 | 1,143万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,209万円 〜 1,771万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルーナ南小倉駅前1 | 809万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレシャス南小倉 | 1,076万円 〜 1,624万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| 到津の杜桜花 | 664万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,026万円 〜 1,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,005万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| アピアランス歯大前2 | 725万円 〜 1,611万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 1,155万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全54戸 |
| アドバンス718 | 842万円 〜 1,624万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 862万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| RJRプレシア西小倉駅前 | 1,062万円 〜 2,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全182戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,127万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| エルザグランツ黄金 | 831万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全69戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,112万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| コートハウス・ピノ | 895万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,011万円 〜 2,215万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| studie4小倉離宮 | 969万円 〜 2,449万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,419万円 〜 6,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| ギャラン片野Neo | 752万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレンフォレスト到津 | 777万円 〜 2,535万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全42戸 |
| モアプラス日明エントラーダ | 1,847万円 〜 2,655万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 756万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| KSK中井コアプレイス | 1,514万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,087万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルファール中井 | 1,594万円 〜 2,159万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,603万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年8月（築2年） 地上13階 / 全1戸 |
| Rita-1 | 664万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
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