神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,620 万円 46.58m²の部屋
〜3,213 万円 46.58m²の部屋
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2,620万円 （56万円 / m²） 46.58m²の部屋
〜3,213万円 （69万円 / m²） 46.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市旭区二俣川)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,061万円 | 98.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,976万円 | 94.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,890万円 | 90.2％ |
| 築20年(17年後) | 1,805万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,620万円 |
| 2年後(築5年) | 98.4％ | 2,577万円 |
| 7年後(築10年) | 94.3％ | 2,470万円 |
| 12年後(築15年) | 90.2％ | 2,364万円 |
| 17年後(築20年) | 86.2％ | 2,257万円 |
このマンションと、横浜市旭区二俣川の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (46.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 52万円 / m² |
ルミナーレテラス二俣川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.50%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：-0.13% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 46.58m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 46.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナーレテラス二俣川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナーレテラス二俣川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシエンタ二俣川 | 1,128万円 〜 1,396万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目45-11 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| イーリス二俣川 | 1,598万円 〜 4,019万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目41-15 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全30戸 |
| エストレージュ横浜鶴ヶ峰 | 1,163万円 〜 1,575万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目1-10 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア | 4,286万円 〜 5,051万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全152戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,650万円 〜 4,414万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナーレテラス二俣川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナーレテラス二俣川から近い順に表示しています
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナーレテラス二俣川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/11
【外観】外観
2/11
【エントランス】設備
3/11
【駐車場】駐車場
4/11
【地図】
5/11
【周辺】二俣川ショッピングプラザ相鉄ライフ 徒歩5分。ショッピングセンター 340m
6/11
【周辺】ジョイナステラス二俣川 徒歩7分。ショッピングセンター 520m
7/11
【周辺】西友二俣川店 徒歩10分。スーパー 730m
8/11
【周辺】ファミリーマート相鉄二俣川駅店 徒歩6分。コンビニ 430m
9/11
【周辺】セブンイレブン横浜本村南店 徒歩4分。コンビニ 270m
10/11
【周辺】ハックドラッグ二俣川ライフ店 徒歩5分。ドラックストア 340m
11/11| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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