この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,537 万円 46.58m²の部屋
〜3,226 万円 46.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,537万円46.58m²の部屋54万円 / m²
〜3,226万円46.58m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区二俣川)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区二俣川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,055万円 | 98.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,971万円 | 94.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,887万円 | 90.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,803万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,537万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,497万円 | 98.4％ |
| 7年後(築10年) | 2,394万円 | 94.4％ |
| 12年後(築15年) | 2,292万円 | 90.3％ |
| 17年後(築20年) | 2,190万円 | 86.3％ |
このマンションと、横浜市旭区二俣川の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (46.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,537万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.88万円46.58m²の部屋
〜14.68万円46.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナーレテラス二俣川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナーレテラス二俣川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
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ルミナーレテラス二俣川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：0.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナーレテラス二俣川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】設備
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】二俣川ショッピングプラザ相鉄ライフ 徒歩5分。ショッピングセンター 340m
【周辺】ジョイナステラス二俣川 徒歩7分。ショッピングセンター 520m
【周辺】西友二俣川店 徒歩10分。スーパー 730m
【周辺】ファミリーマート相鉄二俣川駅店 徒歩6分。コンビニ 430m
【周辺】セブンイレブン横浜本村南店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】ハックドラッグ二俣川ライフ店 徒歩5分。ドラックストア 340m
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシエンタ二俣川 | 1,093万円 〜 1,404万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目45-11 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| イーリス二俣川 | 1,548万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目41-15 |
2022年7月（築3年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア | 4,369万円 〜 5,062万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全152戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,633万円 〜 4,392万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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