この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,436 万円 27.39m²の部屋
〜1,815 万円 29.58m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
quador新瑞橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.58m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
29.58m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.57m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
29.48m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,436万円27.39m²の部屋52万円 / m²
〜1,815万円29.58m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区駈上)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区駈上 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 817万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 796万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 744万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 693万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 641万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,436万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,400万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 1,309万円 | 91.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,218万円 | 84.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,128万円 | 78.5％ |
このマンションと、名古屋市南区駈上の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (27.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 41万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円27.39m²の部屋
〜8.15万円29.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
quador新瑞橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにquador新瑞橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 29.57m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.58m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
quador新瑞橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | quador新瑞橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目5-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコアアラタマ店まで92ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール新瑞橋まで476ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 新瑞橋店まで523ｍ
【周辺】【書店】BOOKOFF 新瑞橋駅前店まで305ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン新瑞橋店まで276ｍ
【周辺】【その他】あかのれん新瑞店まで215ｍ
【周辺】【クリニック】粕谷クリニック医院まで443ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフィオーレ | 1,530万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目30 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,276万円 〜 4,311万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全31戸 |
| HS・Sakuradai | 1,329万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
2022年4月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,620万円 〜 5,931万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| アールグラン瑞穂 | 1,797万円 〜 4,695万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,531万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,160万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,466万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 2,096万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全26戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,168万円 〜 4,169万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 3,218万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町6 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全142戸 |
| LiveCasaHORITA | 915万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目1-3 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全97戸 |
| ドゥナーレ内浜町 | 1,123万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町4-25 |
2022年8月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,065万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 3,654万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全46戸 |
| セイント野並 | 1,297万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目 |
2024年1月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUNA神宮 | 1,106万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町20-6 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| パルティール桜山 | 1,448万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全32戸 |
| エルグランデ笠寺駅前 | 2,686万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市南区寺部通2丁目 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,820万円 〜 4,538万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴィルクレア桜山 | 1,811万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月（築3年） 地上14階 / 全138戸 |
| ゼスタレジデンス桜山 | 1,608万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全67戸 |
| アヴァンセ桜山 | 1,712万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| メイクス'熱田神宮 | 905万円 〜 1,129万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロンドヴェルチュ桜山 | 2,659万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヒルズ桜山 | 1,483万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| ビーロット桜山レジデンス | 1,692万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドソレイユ伝馬 | 2,037万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目11-9 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全18戸 |
| PartirJINGUMINAMI | 1,157万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-18-2 |
2023年5月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| ディアコート八事 | 1,762万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
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