大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,308 万円 24.74m²の部屋
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LIVIAZOSAKAEASTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIVIAZOSAKAEASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
25.02m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.85万円 |
25.02m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
25.02m² | 1K | - | 物件詳細 |
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1,308万円 （53万円 / m²） 24.74m²の部屋
〜1,779万円 （71万円 / m²） 25.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 722万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 708万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 673万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 637万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 602万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,308万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 1,282万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1％ | 1,218万円 |
| 12年後(築15年) | 88.2％ | 1,154万円 |
| 17年後(築20年) | 83.3％ | 1,090万円 |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (24.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 36万円 / m² |
LIVIAZOSAKAEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：3.28% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,308万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 24.74m²の部屋
〜
7.09万円 / 月 25.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIVIAZOSAKAEASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVIAZOSAKAEASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 1階 | 2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパシフィック北巽 | 1,682万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,794万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサ今里 | 1,095万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| SOARIMAZATO | 902万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARKHILLSNOA | 995万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目8 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| PARKHILLS今里Ray | 1,076万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| PARKHILLS今里蘭 | 1,008万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハイライン3 | 1,531万円 〜 3,672万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全84戸 |
| Amabile布施 | 1,311万円 〜 1,528万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| ハートフルスイーツ今里 | 1,110万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| Grandpacific中川 | 1,873万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,729万円 〜 2,075万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| GARDENHOUSE新今里 | 1,418万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| GrandPacific今里 | 1,365万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| メルベーシュ布施 | 1,384万円 〜 1,642万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全53戸 |
| プリムール新深江 | 1,193万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| スタシオン俊徳道 | 1,540万円 〜 2,052万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラ・ディオ新深江 | 1,154万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-22 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ大阪城イースト2 | 1,211万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市東成区大今里4丁目23-14 |
2023年11月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウディア今里 | 1,775万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-2 |
2023年12月（築2年） 地上8階 / 全38戸 |
| アドバンス大阪イースト | 1,119万円 〜 1,318万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| メゾンぺルル | 2,876万円 〜 3,236万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目23-19 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'sマンション長栄寺 | 1,177万円 〜 1,467万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全48戸 |
| エスリードレジデンス大今里 | 1,278万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-11 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,382万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランパセオサウス | 2,029万円 〜 3,582万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパセオノース | 1,450万円 〜 2,029万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,571万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築5年） 地上9階 / 全64戸 |
| PLUMGALAXY | 1,253万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ鶴橋東 | 1,517万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-58 |
2024年10月（築1年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LIVIAZOSAKAEAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア生野巽北店まで170ｍ
5/8
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで215ｍ
6/8
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで239ｍ
7/8
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺生野巽まで226ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月17日]
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