この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里4丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
961 万円 22.11m²の部屋
〜1,505 万円 24.6m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
PARKHILLSNOAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.82万円 |
23.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
961万円22.11m²の部屋43万円 / m²
〜1,505万円24.6m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 831万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 790万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 748万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 707万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 961万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 942万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 895万円 | 93.1％ |
| 12年後(築15年) | 848万円 | 88.2％ |
| 17年後(築20年) | 801万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (22.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円22.11m²の部屋
〜7.47万円24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PARKHILLSNOAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPARKHILLSNOAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PARKHILLSNOA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PARKHILLSNOA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKHILLS今里蘭 | 976万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| PARKHILLS今里Ray | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| ハートフルスイーツ今里 | 1,070万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| GARDENHOUSE新今里 | 1,367万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサ今里 | 1,057万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| SOARIMAZATO | 870万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス今里南 | 909万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| GrandPacific今里 | 1,324万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,793万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| プラ・ディオ新深江 | 1,151万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-22 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリムール新深江 | 1,177万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,411万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,604万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| アドバンス大阪イースト | 1,097万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,703万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| Grandpacific中川 | 1,899万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,589万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| GOTTS大今里 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| ハイライン3 | 1,512万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,665万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| メルベーシュ布施 | 1,395万円 〜 1,645万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全53戸 |
| PLUMGALAXY | 1,226万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,312万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| キルシュバーム深江 | 2,053万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| GioiaSole | 2,342万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| GioiaLuna | 1,988万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンぺルル | 2,899万円 〜 3,240万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目23-19 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバーレジデンス玉造 | 1,976万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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