兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
5,298 万円 70.15m²の部屋
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【外観】2022年1月築
1/12
【周辺】【保育園】住吉公園保育園。まで328ｍ
2/12
【周辺】【幼稚園】星の園幼稚園。まで423ｍ
3/12
【周辺】【小学校】住吉小学校。まで560ｍ
4/12
【周辺】【中学校】住吉中学校。まで1459ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】パル・ヤマト御影店まで344ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ御影店。まで467ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】KOHYO住吉店まで720ｍ
8/12
【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセ。まで483ｍ
9/12
【周辺】【ショッピングセンター】リブ。まで830ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン阪神御影駅東店。まで152ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪神御影駅北店まで306ｍ
12/12ワコーレ住吉レジデンスグランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ住吉レジデンスグランの売却に役立つ情報をチェック！
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5,298万円 （76万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜6,485万円 （92万円 / m²） 70.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,226万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,183万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,968万円 | 93.9％ |
| 築15年(11年後) | 3,753万円 | 88.8％ |
| 築20年(16年後) | 3,539万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,298万円 |
| 1年後(築5年) | 99.0％ | 5,244万円 |
| 6年後(築10年) | 93.9％ | 4,975万円 |
| 11年後(築15年) | 88.8％ | 4,706万円 |
| 16年後(築20年) | 83.7％ | 4,437万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,298万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 60万円 / m² |
ワコーレ住吉レジデンスグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：-2.36% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉レジデンスグランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,298万円 |
| 買取 | 3,179万円 〜 4,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.34万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
18.5万円 / 月 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス六甲.ANNEX | 1,659万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランメール岡本 | 1,946万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 4,009万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,675万円 〜 5,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,460万円 〜 8,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築5年） 地上3階 / 全17戸 |
| シェリール六甲道 | 1,865万円 〜 5,548万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ六甲桜口町 | 2,589万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目5-11 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| AR六甲 | 3,260万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町2丁目1-6 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンビルダープラスパークサイド六甲 | 1,475万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町4丁目10-11 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUZKOBE | 2,267万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸六甲山手 | 1,501万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通1丁目1-1 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 3,710万円 〜 4,962万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランボヌール六甲 | 1,429万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE灘南通 | 1,425万円 〜 3,179万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目1-4 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,508万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ摩耶 | 1,440万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目3-23 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| 摩耶シティSTATIONAXIS | 4,904万円 〜 6,645万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目8-1 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全127戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,283万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート神戸深江 | 1,458万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート王子 | 1,364万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルス東灘深江 | 1,275万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルティザ王子公園D.C. | 1,126万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-15 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,953万円 〜 7,643万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 1,999万円 〜 4,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEGALAND甲南山手 | 1,339万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンアメニティ | 2,802万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| NK103 | 1,265万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-18 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| MAYAHAUS | 1,517万円 〜 3,388万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| PRINCEPSDOMS | 1,960万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,246万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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阪神間で地域密着を貫いて30年
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ住吉レジデンスグラン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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