この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,857 万円 64.09m²の部屋
〜4,043 万円 68.49m²の部屋
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初めまして！
REGALO不動産です。
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売却が得意な社長の「本気」
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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また全力で即金買取も致します。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス平野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
64.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,857万円64.09m²の部屋45万円 / m²
〜4,043万円68.49m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区西脇)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市平野区西脇 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,721万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 2,578万円 | 93.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,435万円 | 88.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,292万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,857万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,828万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 2,679万円 | 93.8％ |
| 11年後(築15年) | 2,530万円 | 88.6％ |
| 16年後(築20年) | 2,382万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市平野区西脇の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 68.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 64.09m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,790万円 | 68.49m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,140万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
| 3,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.11万円64.09m²の部屋
〜14.27万円68.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：1.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス平野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】
【周辺】ライフ 平野西脇店まで525m
【周辺】マックスバリュー平野駅前まで611m
【周辺】ファミリーマート今川3丁目店まで232m
【周辺】サーバ 平野西脇店まで114m
【周辺】ウエルシア平野駅前店まで538m
【周辺】西平野幼稚園まで361m
【周辺】東住吉今川郵便局まで328m
【周辺】尼崎信用金庫平野支店まで294m
【周辺】平野白鷺公園まで470m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二住宅株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヘスティア | 1,138万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THEPHOERMETENNOJIEAST | 1,616万円 〜 4,046万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-6 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全76戸 |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,178万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全76戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,681万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェッセル背戸口 | 883万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| HABITAT平野 | 1,577万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・ヴィータ | 1,725万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全32戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,041万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
| Jino平野 | 1,049万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インフィルド3 | 2,083万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,385万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| Predecort天王寺EAST | 971万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,296万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ田島 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,980万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全104戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,096万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,202万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル長棟 | 1,630万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,421万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,255万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,273万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,270万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ東住吉 | 2,438万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 1,686万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-16 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全27戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,631万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレミスト針中野駅前 | 3,534万円 〜 5,793万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全229戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,369万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 4,007万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,175万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ククラ阿倍野 | 3,870万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全8戸 |
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