大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-8
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,789 万円 62.77m²の部屋
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エスリード鶴見緑地公園フォレストの売却に役立つ情報をチェック!
エスリード鶴見緑地公園フォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
62.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,789万円 (60万円 / m²) 62.77m²の部屋
〜4,289万円 (68万円 / m²) 62.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,462万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 4,265万円 | 95.6% |
| 築15年(10年後) | 4,067万円 | 91.2% |
| 築20年(15年後) | 3,870万円 | 86.7% |
| 築25年(20年後) | 3,672万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,789万円 |
| 5年後(築10年) | 95.6% | 3,621万円 |
| 10年後(築15年) | 91.2% | 3,453万円 |
| 15年後(築20年) | 86.7% | 3,286万円 |
| 20年後(築25年) | 82.3% | 3,118万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,789万円 (62.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 74万円 / m² |
エスリード鶴見緑地公園フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.79%、 2年前→1年前:7.42%、 1年前→今年:5.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鶴見緑地公園フォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 62.77m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,789万円 |
| 買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.66万円 / 月 62.77m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 62.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 3,303万円 〜 4,989万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
2021年8月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
| GARDENIA鶴見 | 1,041万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目19-10 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全84戸 |
| ルネ鶴見横堤 | 4,384万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1 |
2021年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3,620万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22 |
2020年9月(築6年) 地上15階 / 全73戸 |
| MARKST鶴見 | 1,193万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| トレパーチェシンモリ | 960万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジオ今福鶴見 | 2,166万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-30 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全42戸 |
| ナカノハイツPART8 | 2,353万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
| JPレジデンス京橋EAST | 1,223万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
| エスリード守口ミッドゲート | 3,193万円 〜 4,347万円 | 大阪府守口市東光町1丁目7-7 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
| M.Rレジデンス | 1,179万円 〜 1,646万円 | 大阪府守口市大枝東町6-6 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアグレイス新森古市 | 1,273万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目7-19 |
2023年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リィリィエ西三荘駅前 | 1,143万円 〜 1,696万円 | 大阪府門真市元町15-4 |
2023年1月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
| ウイルコート今福鶴見 | 2,028万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-24 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe門真 | 1,084万円 〜 1,326万円 | 大阪府門真市元町6-6 |
2023年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUXENAKADOMA | 1,160万円 〜 1,752万円 | 大阪府門真市元町6-2 |
2020年11月(築6年) 地上15階 / 全154戸 |
| ロイヤルクイーンズパーク浪速 | 1,252万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目14-40 |
2023年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラコート城東 | 2,688万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築6年) 地上4階 / 全20戸 |
| グラース滝井 | 1,824万円 〜 3,117万円 | 大阪府守口市梅園町9-5 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| F&Pforeverprosperity | 1,738万円 〜 2,092万円 | 大阪府門真市元町3-12 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ守口早苗町 | 3,755万円 〜 4,916万円 | 大阪府守口市早苗町7-11 |
2021年10月(築5年) 地上15階 / 全59戸 |
| カーサ・クラティーバ | 2,392万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルアナ関目 | 2,128万円 〜 3,220万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フウキレジデンス関目 | 1,211万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-29 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイフェンスイマイチ | 2,426万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目15-6 |
2020年10月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
| アドバンス大阪城東 | 1,449万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目14-8 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Luxe住道 | 1,120万円 〜 1,402万円 | 大阪府大東市赤井1丁目15-5 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランティエ千林大宮 | 1,475万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目2-19 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング太子橋今市 | 1,305万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目3-16 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandEclat今市 | 1,171万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目18-8 |
2019年9月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,236万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-9 |
2012年9月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
| ベルフォレスト鶴見 | 1,793万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月24日]
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