大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,643 万円 71.23m²の部屋
〜4,785 万円 71.23m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,643万円 (51万円 / m²) 71.23m²の部屋
〜4,785万円 (67万円 / m²) 71.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,717万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,676万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,470万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,264万円 | 87.8% |
築25年(16年後) | 3,058万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 3,643万円 |
1年後(築10年) | 98.9% | 3,603万円 |
6年後(築15年) | 93.4% | 3,401万円 |
11年後(築20年) | 87.8% | 3,199万円 |
16年後(築25年) | 82.3% | 2,997万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,643万円 (71.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ大正三軒家東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.67%、 2年前→1年前:4.77%、 1年前→今年:0.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正三軒家東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,643万円 |
買取 | 2,186万円 〜 2,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.69万円 / 月 71.23m²の部屋
〜
19.1万円 / 月 71.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステージ難波WEST | 1,314万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,190万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
Luxe大正 | 1,137万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全117戸 |
シティパルタイショウ | 942万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
アドバンス大阪ソルテ | 1,335万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全99戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,145万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,265万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全67戸 |
ドミール丸好 | 1,519万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,006万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全83戸 |
ノーサイド立葉 | 1,926万円 〜 5,715万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,093万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,305万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラ桜川 | 2,625万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ラクレシェンテ | 2,574万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,252万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全75戸 |
サンロール難波南 | 1,199万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,304万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全82戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,300万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 2,535万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
セオリー難波WEST | 1,525万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全37戸 |
ファインセントレオシティ | 359万円 〜 5,404万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月(築9年) 地上12階 / 全142戸 |
エスリード難波グレイス | 1,220万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
メゾンパルティール | 1,900万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴィアスナンバエアリー | 1,445万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
グランパシフィック塩草 | 1,278万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COCOROWEST | 1,897万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプランディッド大阪WEST | 1,264万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
CEREZO難波西 | 1,456万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全1戸 |
スプランディッド難波2 | 1,376万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全120戸 |
ルーエ桜川 | 2,081万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ大正 | 2,512万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
プレサンスロジェ大正SQUARE | 3,021万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション名称 | プレサンスロジェ大正三軒家東 |
---|---|
所在地 |
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|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | (株)森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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