大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,770 万円 71.23m²の部屋
〜4,774 万円 71.23m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,770万円71.23m²の部屋53万円 / m²
〜4,774万円71.23m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,682万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,643万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,442万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,241万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 3,040万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,770万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,730万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 3,524万円 | 93.5％ |
| 11年後(築20年) | 3,318万円 | 88.0％ |
| 16年後(築25年) | 3,112万円 | 82.5％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,770万円 (71.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 53万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大正三軒家東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,770万円 |
| 買取 | 2,262万円 〜 3,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.05万円71.23m²の部屋
〜18.67万円71.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ大正三軒家東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ大正三軒家東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステージ難波WEST | 1,358万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース | 1,230万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| Luxe大正 | 1,208万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティパルタイショウ | 1,002万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,353万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| ミラージュパレス難波WEST | 1,219万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,252万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| ドミール丸好 | 1,568万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,100万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,850万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビビアンパレス桜川公園 | 2,244万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラ桜川 | 2,516万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| ラクレシェンテ | 2,469万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,294万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンロール難波南 | 1,187万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全48戸 |
| エステムコート難波4アトリ | 1,244万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全82戸 |
| グランパシフィック難波西 | 1,287万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンクレスト | 2,432万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| セオリー難波WEST | 1,469万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全37戸 |
| ファインセントレオシティ | 358万円 〜 5,239万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全142戸 |
| エスリード難波グレイス | 1,259万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,430万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランパシフィック塩草 | 1,272万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COCOROWEST | 1,828万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,319万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
| CEREZO難波西 | 1,389万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| スプランディッド難波2 | 1,387万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全120戸 |
| ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
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