この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,140 万円 21.43m²の部屋
〜1,656 万円 22.56m²の部屋
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスリード大阪京橋FLORAISONの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.24万円 |
21.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.18万円 |
21.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.11万円 |
21.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.06万円 |
21.43m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,140万円21.43m²の部屋53万円 / m²
〜1,656万円22.56m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,328万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,257万円 | 92.7% |
築15年(12年後) | 1,186万円 | 87.5% |
築20年(17年後) | 1,116万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,140万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,116万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 1,056万円 | 92.7% |
12年後(築15年) | 997万円 | 87.5% |
17年後(築20年) | 937万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,140万円 (21.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,140万円 |
買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.42万円21.43m²の部屋
〜7.42万円22.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード大阪京橋FLORAISON周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード大阪京橋FLORAISON |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 都島店まで722m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティーモール 天満橋店まで1984m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで377m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野2丁目店まで155m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 片町店まで849m
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バロンドール京橋 | 2,171万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,862万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,695万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
Kaunis都島 | 1,871万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,614万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,002万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
アドラブール・KIKI | 1,923万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,451万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
レジュールアッシュ桜ノ宮エクシード | 1,515万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,332万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
城北テラス | 1,894万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,738万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
プレジオ都島本通 | 1,323万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレジオ天満 | 2,590万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,039万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
アーバネックス大阪城北 | 1,844万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,554万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ大阪城北 | 2,712万円 〜 6,714万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
CRYSTALGLANZ都島本通 | 1,544万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
M.hills南森町 | 2,553万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,191万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオタワー南森町 | 5,240万円 〜 1億 9,031万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,245万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,730万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
リヒト | 1,746万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,502万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,520万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,464万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,523万円 〜 6,798万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
プライム大阪城北 | 2,047万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市都島区網島町1-11 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全22戸 |
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