この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760 万円 31.31m²の部屋
〜2,380 万円 31.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブエナビスタ桜ノ宮イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
31.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
32.76m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,760万円 31.31m²の部屋 56万円 / m²
〜2,380万円 31.31m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,682万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,654万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,515万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 2,375万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 2,235万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,760万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,742万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,650万円 | 93.8% |
11年後 (築15年) | 1,558万円 | 88.5% |
16年後 (築20年) | 1,467万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (31.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,760万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.07万円 31.31m²の部屋
〜10.3万円 31.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブエナビスタ桜ノ宮イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブエナビスタ桜ノ宮イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
交通 |
|
【外観】ブエナビスタ桜ノ宮イースト 外観
【エントランス】ブエナビスタ桜ノ宮イースト エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野町4丁目店まで230m
【周辺】【郵便局】都島中野郵便局まで340m
【周辺】【総合病院】大阪市立総合医療センターまで430m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市都島区役所まで440m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-FORT桜ノ宮 | 1,648万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
レジュールアッシュ桜ノ宮エクシード | 1,539万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドラブール・KIKI | 1,952万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランループ | 3,133万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,473万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
Kaunis都島 | 1,900万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,641万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
アバンティ桜宮 | 2,068万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,721万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,892万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,329万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2022年10月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,193万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,375万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全96戸 |
バロンドール京橋 | 2,275万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
プレジオ都島本通 | 1,356万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレジオ天満 | 2,628万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,365万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,526万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,482万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
シエリア大阪同心 | 5,345万円 〜 7,254万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,220万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス同心 | 1,629万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,555万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,346万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,649万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,382万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,484万円 〜 6,725万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,589万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
COMFORIALIV南森町Q | 2,035万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,407万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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