愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,568 万円 24.96m²の部屋
〜1,944 万円 24.96m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,568万円 （63万円 / m²） 24.96m²の部屋
〜1,944万円 （78万円 / m²） 24.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市東区葵)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,554万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 1,448万円 | 90.7％ |
| 築15年(12年後) | 1,342万円 | 84.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,236万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,568万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,526万円 |
| 7年後(築10年) | 90.7％ | 1,422万円 |
| 12年後(築15年) | 84.0％ | 1,318万円 |
| 17年後(築20年) | 77.4％ | 1,213万円 |
このマンションと、名古屋市東区葵の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,568万円 (24.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 80万円 / m² |
プレイズシード葵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.20%、 2年前→1年前：5.85%、 1年前→今年：1.44% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 24.96m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズシード葵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズシード葵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,610万円 〜 4,450万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANDESPOIR車道 | 1,770万円 〜 5,113万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目10-4 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新栄ユリシス | 1,234万円 〜 2,602万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-12 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全143戸 |
| LaVitaAoi | 2,079万円 〜 4,660万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目1-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCEAOI2 | 1,597万円 〜 4,218万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全95戸 |
| アビターレ車道 | 1,847万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目23-34 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 3,777万円 〜 6,259万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-24 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全68戸 |
| ル・シエル葵 | 1,526万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目9-28 |
2022年10月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| DOPE新栄 | 1,388万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目8-32 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード葵桜通り | 1,545万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目10-5 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,212万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全117戸 |
| CasaGrandeAoi | 1,566万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-8 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| エスリード新栄グランラグジェ | 1,406万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全275戸 |
| サングレース千種 | 2,463万円 〜 4,287万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目1-21 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,248万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| プレサンス千種駅前レイズ | 1,408万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目19-11 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| Cocor.shinsakae | 2,074万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-20 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレイズシード車道スクエア | 1,772万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-17 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 3,038万円 〜 5,409万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
| シティタワー葵 | 4,186万円 〜 6,907万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築5年） 地上20階 / 全354戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,507万円 〜 6,426万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全280戸 |
| NR新栄 | 3,571万円 〜 4,850万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-25 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| ソレーユ代官町 | 3,412万円 〜 4,468万円 | 愛知県名古屋市東区代官町31-14 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスリード新栄グラティア | 1,390万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全144戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,376万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,387万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| ブライムスイート建中寺 | 4,015万円 〜 4,866万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目8-20 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| シェリール東桜 | 1,540万円 〜 2,230万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRANDESPOIR東桜 | 1,781万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目17-21 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新栄リベラ | 1,474万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズシード葵 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目17-51 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【スーパー】バロー 車道店まで115ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋葵3丁目店まで381ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋葵2丁目店まで313ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】ロピア 千種店まで516ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 新栄店まで650ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ 筒井店まで748ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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