千葉県浦安市今川4丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
5,641 万円 72.08m²の部屋
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【外観】【新浦安の邸宅】2021年11月築。新浦安駅から徒歩14分。都心へのアクセスも良好。新しい暮らしを、エクセレントシティ新浦安ブレッサンで。
1/11
【周辺】セブンイレブン浦安今川4丁目店（74m）
2/11
【周辺】イトマンスポーツスクエア浦安店（39m）
3/11
【周辺】ライフガーデン新浦安（810m）
4/11
【周辺】浦安幼稚園（518m）
5/11
【周辺】吉野クリニック（172m）
6/11
【周辺】ワイズマートディスカ浦安弁天店（939m）
7/11
【周辺】順天堂大学医学部附属浦安病院（452m）
8/11
【周辺】浦安市立富岡保育園（280m）
9/11
【周辺】浦安市立見明川小学校（1130m）
10/11
【周辺】浦安市立富岡中学校（970m）
11/11エクセレントシティ新浦安ブレッサンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ新浦安ブレッサンの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ新浦安ブレッサンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 6,780万円 |
72.08m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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5,641万円 （78万円 / m²） 72.08m²の部屋
〜6,809万円 （94万円 / m²） 72.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(浦安市今川)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,970万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,947万円 | 99.4％ |
| 築10年(6年後) | 3,832万円 | 96.5％ |
| 築15年(11年後) | 3,717万円 | 93.6％ |
| 築20年(16年後) | 3,602万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 5,641万円 |
| 1年後(築5年) | 99.4％ | 5,609万円 |
| 6年後(築10年) | 96.5％ | 5,445万円 |
| 11年後(築15年) | 93.6％ | 5,282万円 |
| 16年後(築20年) | 90.7％ | 5,119万円 |
このマンションと、浦安市今川の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,641万円 (72.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 57万円 / m² |
エクセレントシティ新浦安ブレッサン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：-1.31%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新浦安ブレッサンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 72.08m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6,980万円 | 72.08m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,641万円 |
| 買取 | 3,385万円 〜 4,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.37万円 / 月 72.08m²の部屋
〜
25.92万円 / 月 72.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ新浦安ブレッサンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新浦安ブレッサンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスオイコス新浦安 | 5,080万円 〜 7,044万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-16 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全135戸 |
| アドライズ舞浜 | 2,434万円 〜 3,989万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目5-11 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| CityRiver | 1,499万円 〜 1,940万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目7-4 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全34戸 |
| プロシード舞浜 | 1,428万円 〜 2,319万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-13 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCOハウス | 3,023万円 〜 7,134万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目10-30 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| EastSideResidence | 1,525万円 〜 2,255万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-32 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全73戸 |
| ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ | 6,875万円 〜 8,298万円 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-4 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全528戸 |
| TRENDYTERRACE3 | 2,015万円 〜 2,486万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目30-15 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全13戸 |
| セラヴィ | 1,507万円 〜 1,991万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目25-32 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| セラヴィ | 3,856万円 〜 5,076万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-6 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,286万円 〜 2,785万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシード南葛西 | 4,083万円 〜 4,683万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目7-11 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペイ・デ・レーヴ3 | 1,732万円 〜 2,124万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペンテプラノ | 2,092万円 〜 3,904万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全39戸 |
| LIMERESIDENCEMINAMIGYOTOKU | 1,251万円 〜 1,637万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-7 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全199戸 |
| カーサデルフィーノ | 1,584万円 〜 4,163万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目20-7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| URBANMORI2 | 1,778万円 〜 4,709万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-4 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦安 | 3,706万円 〜 9,286万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| GRANDGARDEN | 1,561万円 〜 2,374万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 838万円 〜 1,121万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全98戸 |
| ミュプレ浦安 | 1,282万円 〜 1,606万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-5 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全134戸 |
| URBANPARK行徳 | 1,425万円 〜 1,790万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-5 |
2023年11月（築2年） 地上9階 / 全85戸 |
| ジェノヴィア南行徳スカイガーデン | 1,277万円 〜 1,857万円 | 千葉県市川市新井3丁目7-16 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| フランシール | 1,979万円 〜 2,541万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目21-6 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| レフィールオーブ南行徳駅前 | 1,450万円 〜 2,293万円 | 千葉県市川市新井3丁目5-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル葛西 | 1,601万円 〜 2,006万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンドフルール | 1,689万円 〜 2,453万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-24 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳一丁目 | 4,910万円 〜 6,168万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目10-14 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエリス南行徳駅前 | 2,255万円 〜 2,908万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-25 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全41戸 |
| フローラル中葛西6 | 1,802万円 〜 4,603万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22-8 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安6 | 3,700万円 〜 5,138万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 3,982万円 〜 5,302万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 4,005万円 〜 1億 915万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ浦安9 | 3,231万円 〜 3,938万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ新浦安ブレッサン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市今川4丁目1-35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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