この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,466 万円 31.62m²の部屋
〜1,987 万円 32.64m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーヴメゾン出屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
32.64m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,466万円31.62m²の部屋46万円 / m²
〜1,987万円32.64m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市竹谷町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市竹谷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,061万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,015万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,899万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,784万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 1,669万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,466万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,433万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,351万円 | 92.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,269万円 | 86.6％ |
| 17年後(築20年) | 1,187万円 | 81.0％ |
このマンションと、尼崎市竹谷町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (31.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円31.62m²の部屋
〜8.87万円32.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴメゾン出屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴメゾン出屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 13階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 13階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーヴメゾン出屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴメゾン出屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】尼崎市立竹谷小学校
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 | 1,097万円 〜 3,137万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ武庫川 | 3,062万円 〜 3,729万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全125戸 |
| レーヴメゾン尼崎大物 | 1,363万円 〜 1,678万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-51 |
2022年9月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT尼崎七松1 | 940万円 〜 2,739万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全41戸 |
| リエート尾浜 | 1,984万円 〜 3,005万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| classyBASEMUKOGAWA | 897万円 〜 1,101万円 | 兵庫県西宮市小松町1丁目6-27 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全90戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,864万円 〜 3,397万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエリア西宮武庫川 | 3,168万円 〜 4,978万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全186戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,735万円 〜 3,906万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール尼崎 | 1,893万円 〜 5,292万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全49戸 |
| フロレゾンエム | 1,651万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベガサークル立花 | 1,370万円 〜 2,300万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-17 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THERESIDENCEN | 1,355万円 〜 2,073万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,805万円 〜 4,999万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレニテ甲子園プリエ | 1,396万円 〜 2,134万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 千葉・塚口 | 1,182万円 〜 1,542万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全17戸 |
| TreLontano | 2,087万円 〜 2,744万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-35 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,992万円 〜 3,849万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ステラハウス甲子園口 | 1,853万円 〜 6,553万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,261万円 〜 3,083万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| ステラハウス40 | 1,468万円 〜 1,946万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ大阪ウエストゲート | 995万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目12-9 |
2023年8月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,359万円 〜 2,009万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア甲子園四番町 | 5,455万円 〜 6,412万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,496万円 〜 8,432万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年8月（築3年） 地上16階 / 全421戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,614万円 〜 5,594万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全116戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,356万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全180戸 |
| Luxe塚口 | 1,155万円 〜 1,487万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミルト熊野 | 1,585万円 〜 4,528万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全136戸 |
| エスリード大阪ラ・リュール | 1,124万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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