この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,189 万円 23.94m²の部屋
〜1,617 万円 25.2m²の部屋
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西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,189万円23.94m²の部屋50万円 / m²
〜1,617万円25.2m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 980万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 958万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 905万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 851万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 797万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,189万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,163万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,098万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,033万円 | 86.8％ |
| 17年後(築20年) | 968万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (23.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円23.94m²の部屋
〜7.85万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JPレジデンス大阪WEST3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJPレジデンス大阪WEST3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
JPレジデンス大阪WEST3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JPレジデンス大阪WEST3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 福島店まで3315ｍ
【周辺】【公園】浦江公園まで3156ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dimus塚本 | 1,480万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-14 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全99戸 |
| エスリードレジデンスオオサカウエスト | 958万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全110戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,445万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全70戸 |
| プレサンス塚本アクミリオン | 1,130万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪アーバンレスト | 1,548万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| プレサンスOSAKA姫里エンファシス | 1,105万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目15-25 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全38戸 |
| ワールドアイ大阪CityGate | 1,279万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-25 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LifefieldTsukamotoGrace | 1,281万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリードオオサカプライムゲート | 1,126万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MJC大阪ファインゲート | 1,618万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツコート御幣島 | 2,250万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目18 |
2023年7月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード新北野アーデル | 1,153万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-9 |
2023年4月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRANDCINQ02 | 1,236万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-19 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| BROAD塚本RESIDENCE | 1,371万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年5月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| EXEOSAKANORTHGATE | 1,183万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-29 |
2023年7月（築2年） 地上8階 / 全68戸 |
| エスリード大阪ラ・リュール | 1,124万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-18 |
2023年5月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,175万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全90戸 |
| S-RESIDENCE福島Grande | 1,668万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,356万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全180戸 |
| メルベージュ姫島 | 1,260万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| LINKSEBIE | 1,900万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目2-11 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレジオ御幣島 | 1,643万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全126戸 |
| Laule'a姫島 | 1,377万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,830万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| MiragePalace新梅田Rio | 2,005万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| セレーノ北野 | 2,101万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-26 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ福島ルフレ | 1,789万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| アジュールコート福島 | 2,795万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| スプランディッド十三本町 | 1,344万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17-4 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全204戸 |
| エレガントレジデンスヨドガワ | 1,533万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-8 |
2023年7月（築2年） 地上9階 / 全40戸 |
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