宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
795 万円 60.69m²の部屋
〜1,048 万円 69.38m²の部屋
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795万円 （13万円 / m²） 60.69m²の部屋
〜1,048万円 （15万円 / m²） 69.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.69m²の部屋の場合 | 69.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 795万円 | 1,048万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万1,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万1,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 758万2,286円 | 1,002万587円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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望洋マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 60.69m²の部屋
〜
6.26万円 / 月 69.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
望洋マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに望洋マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 64.00m² | 4DK / 1階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.38m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城ヶ崎コーポB棟 | 302万円 〜 639万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目7-15 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレクション恒久I | 268万円 〜 343万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| カワゴエマンション | 529万円 〜 789万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目4-2 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKコーポ参番館 | 562万円 〜 842万円 | 宮崎県宮崎市大淀2丁目6-41 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィニステラ | 844万円 〜 1,119万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-7 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ奥野 | 832万円 〜 991万円 | 宮崎県宮崎市太田2丁目3-6 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティルネッサンス | 818万円 〜 1,248万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目3-41 |
1985年7月（築41年） 地上12階 / 全45戸 |
| サンケイマンション | 370万円 〜 484万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセル小野本 | 373万円 〜 607万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-15 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド河村 | 274万円 〜 375万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハウス | 341万円 〜 516万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5-15 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル | 285万円 〜 1,520万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-39 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ2 | 244万円 〜 505万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目5-7 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバコーポ山脈 | 656万円 〜 829万円 | 宮崎県宮崎市出来島町155 |
1985年2月（築42年） 地上9階 / 全29戸 |
| シティコーポ大淀 | 421万円 〜 598万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2-24 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス恒吉南218 | 678万円 〜 875万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目3 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルセゾンJ3 | 302万円 〜 447万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2のなかコーポ | 964万円 〜 1,216万円 | 宮崎県宮崎市出来島町 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白亜コーポ | 352万円 〜 433万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-17 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINN-1 | 299万円 〜 426万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4107-20 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサタカス | 504万円 〜 693万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-8 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライトヒルズ橘 | 541万円 〜 720万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目3-9 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール高州 | 350万円 〜 890万円 | 宮崎県宮崎市高洲町233 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| TS69 | 259万円 〜 418万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BOX石川 | 332万円 〜 715万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンハイツ | 438万円 〜 1,065万円 | 宮崎県宮崎市昭和町67-3 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポナガトモ | 238万円 〜 570万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1559-1 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス雅 | 395万円 〜 1,194万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目9-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K&Kマンション | 715万円 〜 1,582万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目7-2 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ天満町 | 273万円 〜 647万円 | 宮崎県宮崎市天満町8-7-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 望洋マンション |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/9
4DK 1階
2/9
4DK 1階
3/9
3LDK 2階
4/9
4DK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
4DK 4階
8/9
4DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1986年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1986年6月(築40年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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