福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,118 万円 40.6m²の部屋
〜2,474 万円 54.9m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】エントランス
2/6
【エントランス】モニターホン
3/6
【駐車場】シューズボックス
4/6
【地図】モノレール香春口三萩野駅 約350ｍ
5/6
【周辺】白銀郵便局 約500ｍ
6/6ニューリバーコガネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューリバーコガネの売却に役立つ情報をチェック！
ニューリバーコガネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
52.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 賃貸プロデュース株式会社 本店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,118万円 （28万円 / m²） 40.6m²の部屋
〜2,474万円 （45万円 / m²） 54.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.6m²の部屋の場合 | 54.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 2,474万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 88万2,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 92万2,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,069万5,336円 | 2,381万549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区黄金)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 939万円 | 93.9％ |
| 築15年(9年後) | 862万円 | 86.2％ |
| 築20年(14年後) | 785万円 | 78.4％ |
| 築25年(19年後) | 708万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,118万円 |
| 4年後(築10年) | 93.9％ | 1,049万円 |
| 9年後(築15年) | 86.2％ | 963万円 |
| 14年後(築20年) | 78.4％ | 877万円 |
| 19年後(築25年) | 70.7％ | 790万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区黄金の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (40.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
ニューリバーコガネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 40.6m²の部屋
〜
9万円 / 月 54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューリバーコガネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューリバーコガネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバース三萩野 | 774万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ギャラン片野Neo | 750万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,140万円 〜 2,079万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザグランツ黄金 | 777万円 〜 2,639万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| アドバンス718 | 846万円 〜 1,867万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全66戸 |
| エルデ三萩野 | 849万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,484万円 〜 2,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ミーナ白銀 | 1,055万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクシオ片野 | 665万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 751万円 〜 3,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全73戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 799万円 〜 3,216万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全117戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,089万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ざ・片野 | 684万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全54戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 841万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| シズカビルディング白銀 | 998万円 〜 2,010万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ガーラプラチナコート | 711万円 〜 1,719万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全66戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,076万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| ファミール小倉北 | 1,465万円 〜 3,488万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-22 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| コートハウス・ピノ | 883万円 〜 2,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレリウス小倉片野 | 1,680万円 〜 2,602万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目3-9 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレジール | 650万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,019万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| studie4小倉離宮 | 972万円 〜 2,464万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,045万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,101万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,253万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 782万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アル・ソーレ | 1,609万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 981万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,044万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューリバーコガネ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/33
2LDK 2階
2/33
2LDK 3階
3/33
1LDK 3階
4/33
2LDK 3階
5/33
2LDK 4階
6/33
2LDK 4階
7/33
1LDK 4階
8/33
2LDK 5階
9/33
2LDK 5階
10/33
2LDK 5階
11/33
1LDK 6階
12/33
1LDK 6階
13/33
2LDK 6階
14/33
1LDK 7階
15/33
2LDK 7階
16/33
2LDK 8階
17/33
2LDK 8階
18/33
2LDK 9階
19/33
1LDK 9階
20/33
1LDK 9階
21/33
2LDK 9階
22/33
2LDK 10階
23/33
1LDK 10階
24/33
2LDK 10階
25/33
2LDK 11階
26/33
1LDK 11階
27/33
1LDK 11階
28/33
2LDK 11階
29/33
1LDK 12階
30/33
2LDK 13階
31/33
1LDK 13階
32/33
2LDK 13階
33/33| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
