東京都江戸川区船堀4丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,519 万円 77.66m²の部屋
〜5,805 万円 81.67m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,519万円 (58万円 / m²) 77.66m²の部屋
〜5,805万円 (71万円 / m²) 81.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,501万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,474万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 4,339万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,519万円 |
1年後(築25年) | 99.4% | 4,492万円 |
6年後(築30年) | 96.4% | 4,356万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,519万円 (77.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
ディナ・スカーラ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナ・スカーラ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,990万円 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,519万円 |
買取 | 2,711万円 〜 3,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.5万円 / 月 77.66m²の部屋
〜
21.03万円 / 月 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネシス船堀 | 2,161万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 4,106万円 〜 6,617万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,909万円 〜 5,050万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ヒルズ船堀 | 4,079万円 〜 5,237万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,121万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,895万円 〜 8,052万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全79戸 |
セザール第二船堀 | 4,001万円 〜 5,657万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモ船堀テネレッツァ | 3,467万円 〜 6,584万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全53戸 |
ルモンド船堀 | 4,833万円 〜 6,432万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
シャトレー船堀 | 1,814万円 〜 2,866万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント船堀 | 3,894万円 〜 4,750万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全23戸 |
ライフアップ船堀 | 3,695万円 〜 4,583万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全45戸 |
エスト・グランディール船堀アクシア | 3,087万円 〜 5,676万円 | 東京都江戸川区松江5丁目21-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,618万円 〜 7,047万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,726万円 〜 5,107万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ラパス船堀 | 1,892万円 〜 2,778万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィータ | 3,239万円 〜 4,050万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ船堀親水公園 | 4,024万円 〜 6,694万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全66戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,272万円 〜 6,780万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
OZAREA一之江1 | 1,964万円 〜 2,968万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア北葛西 | 3,266万円 〜 4,737万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全88戸 |
メイクレジデンス一之江 | 7,037万円 〜 7,846万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,412万円 〜 9,410万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
藤和シティホームズ船堀エアリタワー | 3,367万円 〜 4,440万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1231-1 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
TOMIオオツカ | 2,505万円 〜 3,468万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスティール | 3,065万円 〜 3,968万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
桜館 | 2,770万円 〜 3,572万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール宇喜田 | 3,676万円 〜 5,045万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目5-10 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,499万円 〜 3,985万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
コライユ | 2,060万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ディナ・スカーラ船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】<ひとつ先の住み心地>家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
1/11【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感・・・フィーリングを確かめてみてください・・・。
2/11【周辺】江戸川区立船堀第二小学校まで50m、江戸川区立船堀第二小学校
3/11【周辺】江戸川区立松江第一中学校まで900m、江戸川区立松江第一中学校
4/11【周辺】なつめ保育園まで39m、なつめ保育園
5/11【周辺】江戸川区立船堀幼稚園まで689m、江戸川区立船堀幼稚園
6/11【周辺】ファミリーマート船堀駅南口店まで182m、ファミリーマート船堀駅南口店
7/11【周辺】いなげや江戸川船堀店まで218m、いなげや江戸川船堀店
8/11【周辺】マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで229m、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店
9/11【周辺】江戸川船堀郵便局まで644m、江戸川船堀郵便局
10/11【周辺】葛西中央病院まで919m、葛西中央病院
11/11築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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