この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,639 万円 25.85m²の部屋
〜2,861 万円 34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,639万円25.85m²の部屋63万円 / m²
〜2,861万円34m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区浅間町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区浅間町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,461万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,428万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,347万円 | 92.2% |
築15年(12年後) | 1,265万円 | 86.6% |
築20年(17年後) | 1,184万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,639万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,603万円 | 97.8% |
7年後(築10年) | 1,511万円 | 92.2% |
12年後(築15年) | 1,420万円 | 86.6% |
17年後(築20年) | 1,329万円 | 81.0% |
このマンションと、さいたま市大宮区浅間町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (25.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,639万円 |
買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.45万円25.85m²の部屋
〜11.04万円34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グロアール大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロアール大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
10.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グロアール大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グロアール大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ天沼店 徒歩7分。 520m
【周辺】ファミリーマートさいたま本町西店 徒歩3分。 220m
【周辺】大宮警察署 参道交番 徒歩7分。 490m
【周辺】大宮高島屋 徒歩12分。 890m
【周辺】島忠 ホームズさいたま中央店 徒歩16分。 1230m
【周辺】大宮駅(JR 上越新幹線) 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBRGRANT大宮 | 1,612万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目60-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全145戸 |
シャ・ノアール新都心 | 1,581万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
プルメリア大宮仲町 | 2,504万円 〜 3,340万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目161 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEさいたま新都心 | 1,553万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーチェ | 2,732万円 〜 5,191万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目51-1 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
サフィール | 2,260万円 〜 3,268万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fiore静吉敷町 | 1,800万円 〜 3,689万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目13-5 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルヴィル氷川の杜 | 1,711万円 〜 2,325万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2023年9月(築2年) 地上7階 / 全42戸 |
プルメリア大宮大門町 | 1,703万円 〜 4,153万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルブルーム高鼻町 | 1,739万円 〜 2,732万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルシーペール上落合 | 2,835万円 〜 4,662万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目2-5 |
2022年5月(築3年) 地上13階 / 全30戸 |
ブランシエラ大宮氷川の杜 | 5,297万円 〜 6,946万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
プラウド大宮桜木町 | 3,767万円 〜 4,940万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパーク高鼻 | 1,659万円 〜 2,295万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目83-1 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全23戸 |
ソレイユ上落合 | 3,422万円 〜 6,206万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目3 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COTOPAXI宮町 | 1,440万円 〜 2,332万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目 |
2022年11月(築3年) 地上6階 / 全34戸 |
グランファースト大宮 | 1,312万円 〜 2,687万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャ・ノアール桜木町 | 1,783万円 〜 2,381万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ北大宮レジデンス | 4,399万円 〜 5,260万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目264-1 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全77戸 |
MI7与野西口駅前 | 2,154万円 〜 3,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全20戸 |
アルビレオ | 3,426万円 〜 4,280万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1085-1 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
ライフステージ.与野駅東 | 1,852万円 〜 3,453万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目2 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全37戸 |
ボナール三橋 | 1,479万円 〜 3,026万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目1345-2 |
2022年10月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
セレッソ大和田 | 2,378万円 〜 2,768万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 |
2022年12月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメゾン | 1,576万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目15 |
2023年5月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,092万円 〜 6,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全87戸 |
サン・コロマール | 3,150万円 〜 4,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全31戸 |
グランデール北浦和 | 1,676万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全8戸 |
Brillia北浦和 | 4,289万円 〜 5,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全3戸 |
PARKSIDEHILLTOKIWA | 3,402万円 〜 4,322万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目5 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください