この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,543 万円 44.74m²の部屋
〜1 億 1,305 万円 163.92m²の部屋
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照葉ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
28階 |
|
売出し中 価格4,800万円 |
73.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
33階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
60.16m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
32階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
56.53m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
79.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
59.97m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
82.27m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
78.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
76.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,543万円44.74m²の部屋57万円 / m²
〜1億1,305万円163.92m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎照葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,239万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,185万円 | 97.6% |
築10年(7年後) | 2,050万円 | 91.5% |
築15年(12年後) | 1,914万円 | 85.5% |
築20年(17年後) | 1,779万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,543万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,482万円 | 97.6% |
7年後(築10年) | 2,328万円 | 91.5% |
12年後(築15年) | 2,174万円 | 85.5% |
17年後(築20年) | 2,020万円 | 79.4% |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,543万円 (44.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,800万円 | 73.98m² | 3LDK / 28階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,150万円 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,543万円 |
買取 | 1,526万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.3万円44.74m²の部屋
〜54.29万円163.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
照葉ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 32階 | 2024年5月〜2024年10月 |
24万円 / 月 | 77.08m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年10月 |
25万円 / 月 | 79.14m² | 3LDK / 21階 | 2024年7月〜2024年10月 |
24万円 / 月 | 82.27m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 33階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 30階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
22.3万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 28階 | 2024年10月 |
20万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 21階 | 2024年10月 |
15.8万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 19階 | 2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
22万円 / 月 | 77.29m² | 3LDK / 21階 | 2024年8月〜2024年9月 |
24万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 28階 | 2024年9月 |
20万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
21.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
22.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
23万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年7月 |
18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
21万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
28万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年12月〜2024年5月 |
23万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 33階 | 2024年2月〜2024年5月 |
25万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 32階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 35階 | 2023年11月〜2024年3月 |
27万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 32階 | 2023年5月〜2024年2月 |
67万円 / 月 | 163.00m² | 3LDK / 40階 | 2023年8月〜2023年9月 |
20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 32階 | 2023年8月〜2023年9月 |
30万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年4月〜2023年7月 |
22万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
13.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 35階 | 2023年4月〜2023年6月 |
26万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年3月〜2023年5月 |
19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年5月 |
20万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年4月 |
25万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年2月〜2023年3月 |
16.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年3月 |
27万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 32階 | 2023年3月 |
28万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年2月 |
19.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年2月 |
23万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年2月 |
20.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年1月 |
28万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年1月 |
33万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年11月 |
28.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
照葉ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 照葉ザ・タワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオンモール香椎浜 徒歩26分。 2010m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上42階建 | 総戸数 | 284戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テリハオーシャンステージWEST棟 | 3,373万円 〜 4,695万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目8-3 |
2024年1月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,541万円 〜 5,390万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年9月(築5年) 地上12階 / 全58戸 |
テリハオーシャンステージEAST棟 | 2,076万円 〜 4,665万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目8-3 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟 | 2,857万円 〜 6,375万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52 |
2022年12月(築2年) 地上48階 / 全310戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,137万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月(築4年) 地上14階 / 全96戸 |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,950万円 〜 5,721万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全82戸 |
センターマークスレジデンス | 3,071万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
アーバンパレス香椎照葉 | 2,940万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月(築5年) 地上20階 / 全321戸 |
ソネット香住ヶ丘3 | 1,888万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,737万円 〜 6,312万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月(築4年) 地上32階 / 全587戸 |
RESIDENCE香椎 | 1,041万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目6-23 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,378万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全420戸 |
LUXCAS香椎浜 | 1,331万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目1-6 |
2024年1月(築1年) 地上4階 / 全70戸 |
ギャラクシー香椎駅前 | 1,376万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目18-8 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全66戸 |
HAYASHIBLD | 2,391万円 〜 2,823万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月(築2年) 地上9階 / 全16戸 |
リュクスグランツ | 1,561万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
ラクレイス香椎駅前 | 1,563万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-25 |
2023年11月(築2年) 地上14階 / 全100戸 |
フェリシア香椎ステーション | 1,456万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,491万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナッジワン香椎駅前 | 1,543万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全48戸 |
エルプレイス香椎駅前 | 1,003万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21-5 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ESTRELA香椎駅前 | 1,189万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
glanzMK | 861万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
エンクレスト千早 | 1,158万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
NDG香椎駅前ByNudgeone. | 1,040万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全39戸 |
セントリビエ香椎駅前 | 1,528万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-10 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
千早グロリアス | 1,219万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目14-24 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全61戸 |
Ciel香椎 | 2,009万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-19 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・シェール香椎 | 1,514万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
ハピネス香椎 | 1,783万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目6-20 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
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