この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区新田3丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,233 万円 31.3m²の部屋
〜4,928 万円 57.22m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,233万円31.3m²の部屋71万円 / m²
〜4,928万円57.22m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,563万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,524万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 2,427万円 | 94.7% |
築15年(12年後) | 2,329万円 | 90.9% |
築20年(17年後) | 2,232万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,233万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,199万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 2,114万円 | 94.7% |
12年後(築15年) | 2,029万円 | 90.9% |
17年後(築20年) | 1,944万円 | 87.1% |
このマンションと、足立区新田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (31.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,233万円 |
買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.08万円31.3m²の部屋
〜17.89万円57.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANSQUAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANSQUAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.1万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
14万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
13.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
14.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANSQUARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANSQUARE |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田3丁目2 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】ベルクまで498m
【周辺】メディカルスクエアまで522m
【周辺】ファミリーマートまで301m
【周辺】神田学園 第2校舎まで492m
【周辺】さくらんぼ保育園まで263m
【周辺】神田さくら公園まで290m
築年月(築年数) | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サントワマミー王子神谷 | 1,521万円 〜 2,309万円 | 東京都北区豊島8丁目12 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエル豊島 | 2,221万円 〜 2,791万円 | 東京都北区豊島6丁目8-15 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
ユナイト | 2,168万円 〜 5,868万円 | 東京都北区神谷1丁目9-3 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全59戸 |
ZOOM王子神谷 | 2,151万円 〜 5,735万円 | 東京都北区神谷3丁目44-18 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全58戸 |
アイリス王子神谷 | 1,279万円 〜 2,080万円 | 東京都北区神谷3丁目47 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
VERXEED東十条TWIN`SB | 2,101万円 〜 4,202万円 | 東京都北区神谷3丁目50-4 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
VERXEED東十条TWIN`SA | 2,160万円 〜 2,727万円 | 東京都北区神谷3丁目50-15 |
2021年11月(築4年) 地上8階 / 全23戸 |
theNINE | 1,391万円 〜 1,716万円 | 東京都北区王子4丁目11-7 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
グランカーサ王子 | 2,002万円 〜 5,374万円 | 東京都北区王子3丁目15-9 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全42戸 |
アルファコート王子2 | 2,169万円 〜 6,238万円 | 東京都北区王子3丁目21-1 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
LeFenouil | 2,259万円 〜 4,461万円 | 東京都北区王子4丁目5-10 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドヴァンス美ツ矢 | 4,045万円 〜 5,137万円 | 東京都北区豊島2丁目6-5 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE王子west | 2,069万円 〜 5,990万円 | 東京都北区王子2丁目23-3 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
S-RESIDENCE王子Tercera | 2,060万円 〜 5,758万円 | 東京都北区豊島2丁目10-7 |
2022年9月(築3年) 地上9階 / 全39戸 |
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス | 5,496万円 〜 6,454万円 | 東京都北区志茂3丁目34-5 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス | 5,585万円 〜 6,596万円 | 東京都北区志茂3丁目44-21 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全58戸 |
CRESTTAPP東十条 | 2,231万円 〜 2,926万円 | 東京都北区神谷2丁目24-14 |
2022年6月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン王子 | 3,150万円 〜 4,001万円 | 東京都北区王子2丁目26-10 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全58戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ王子マークプレイス | 2,271万円 〜 2,941万円 | 東京都北区王子2丁目16-11 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
ルグランサワ | 2,355万円 〜 3,415万円 | 東京都北区東十条1丁目8-7 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン東十条 | 2,318万円 〜 5,978万円 | 東京都北区東十条4丁目13-10 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
アークマーク志茂Sta. | 2,329万円 〜 6,343万円 | 東京都北区志茂2丁目1-16 |
2021年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RELUXIROJI | 2,136万円 〜 2,930万円 | 東京都北区王子2丁目15-9 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
ボラーレ | 6,146万円 〜 7,079万円 | 東京都北区東十条2丁目15-9 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全3戸 |
DIPS東十条駅前RESIDENCE | 2,351万円 〜 2,743万円 | 東京都北区東十条3丁目16-15 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
アイル王子ノルド | 2,149万円 〜 4,519万円 | 東京都北区王子1丁目30-7 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレストパレス赤羽 | 2,248万円 〜 2,718万円 | 東京都北区志茂1丁目29-10 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ALBA志茂 | 1,838万円 〜 2,297万円 | 東京都北区志茂2丁目2-9 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ガリシア東十条South | 2,353万円 〜 3,094万円 | 東京都北区東十条2丁目3-15 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナヒルズ東十条 | 1,799万円 〜 3,082万円 | 東京都北区東十条2丁目3 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
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