この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市新町4丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,351 万円 63.37m²の部屋
〜3,990 万円 63.37m²の部屋
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店舗内観
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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練馬区、西東京市、新座市の売却専門店です
アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
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中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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地域密着！アットホームな不動産会社です
練馬区育ちの姉弟で営業している不動産会社です。地域密着の売買仲介実績や、地元ならではの情報量をもとに、最適なご提案をさせて頂きます。
皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,351万円63.37m²の部屋53万円 / m²
〜3,990万円63.37m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市新町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,064万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,872万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,679万円 | 90.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,487万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,351万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,193万円 | 95.3％ |
| 10年後(築25年) | 3,034万円 | 90.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,876万円 | 85.8％ |
このマンションと、西東京市新町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,351万円 (63.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール桜堤2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 60.94m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,351万円 |
| 買取 | 2,011万円 〜 2,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.76万円63.37m²の部屋
〜18.95万円63.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルジュール桜堤2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール桜堤2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 18万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルジュール桜堤2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都西東京市新町に建設されたベルジュール桜堤2は、地上7階建てRC構造を持つマンションです。築年月は2010年7月で、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通では、JR中央線の武蔵境駅が徒歩18分ほど、西武新宿線の田無駅が徒歩22分ほどの距離にあります。なお、武蔵野市立第二中学校や東京都立武蔵高等学校、武蔵野桜堤郵便局などの施設が周辺に点在しています。
| マンション名称 | ベルジュール桜堤2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフコート・エビス | 1,802万円 〜 2,219万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パテラ西東京新町 | 3,176万円 〜 4,358万円 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 3,788万円 〜 7,297万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築15年） 地上19階 / 全796戸 |
| グランドメゾン武蔵野 | 5,119万円 〜 6,592万円 | 東京都武蔵野市境4丁目15-12 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツモーデ | 1,665万円 〜 2,956万円 | 東京都西東京市新町5丁目16-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 5,686万円 〜 6,311万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 4,439万円 〜 4,927万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC | 5,769万円 〜 6,537万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全405戸 |
| ソレアード武蔵野 | 1,909万円 〜 2,370万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-1 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全38戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 4,990万円 〜 5,941万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全405戸 |
| レルシールアリビオしろがね | 2,264万円 〜 3,384万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-3 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2,898万円 〜 7,226万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全53戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 5,718万円 〜 7,619万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ東小金井 | 4,550万円 〜 5,050万円 | 東京都小金井市梶野町2丁目7-10 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,553万円 〜 4,777万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルコット武蔵野 | 1,910万円 〜 2,371万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目23-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,327万円 〜 5,135万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BUILDING龍翔 | 1,791万円 〜 2,447万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-29 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハピネス | 3,361万円 〜 4,079万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-5 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーチェ・柳沢No.25 | 1,143万円 〜 2,220万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目7-9 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| 7Avenyue | 1,961万円 〜 2,669万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目12-10 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| アトランティス三鷹 | 1,800万円 〜 3,431万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上3階 / 全46戸 |
| アイディーコート田無WEST | 3,396万円 〜 4,551万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-14 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| アイディーコート田無EAST | 2,463万円 〜 4,764万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-15 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全25戸 |
| LATOTALITE田無町 | 951万円 〜 1,329万円 | 東京都西東京市田無町3丁目6-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,339万円 〜 1,790万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイセレサ田無シティハウス | 3,374万円 〜 4,469万円 | 東京都西東京市田無町5丁目11-13 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| HIGHBRIDGEMANSION | 2,087万円 〜 4,852万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ武蔵野中町 | 3,474万円 〜 4,476万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA秋光 | 2,273万円 〜 3,424万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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