この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区弥生町2丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,932 万円 26.96m²の部屋
〜4,256 万円 30.03m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
誠心誠意、真心こめて対応致します。
一般仲介・買取保証・即金買取の3つの売却プランで売主様の多種多様なニーズにお応え致します。FUKUYAグループ90店舗以上のネットワークを是非ご活用下さい。勿論 無料相談 無料査定です。お客様の希望条件での売却が成就いたしますように、スタッフ一丸となり「熱意」を持ってお手伝いさせていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,932万円26.96m²の部屋109万円 / m²
〜4,256万円30.03m²の部屋142万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区弥生町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区弥生町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,990万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,961万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,888万円 | 94.9% |
築15年(12年後) | 1,815万円 | 91.2% |
築20年(17年後) | 1,743万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,932万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,889万円 | 98.5% |
7年後(築10年) | 2,782万円 | 94.9% |
12年後(築15年) | 2,675万円 | 91.2% |
17年後(築20年) | 2,568万円 | 87.6% |
このマンションと、中野区弥生町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 99万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,932万円 |
買取 | 1,759万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.71万円26.96m²の部屋
〜13.24万円30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tesoroの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTesoroが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
10.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Tesoro周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Tesoro |
---|---|
所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】マルエツ中野新橋店 210m
【周辺】まいばすけっと中野新橋駅前店 280m
【周辺】まいばすけっと中野新橋駅北店 450m
【周辺】まいばすけっと中野弥生町1丁目店 550m
【周辺】業務スーパー中野弥生町店 610m
【周辺】サミットストア渋谷本町店 690m
築年月(築年数) | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルグレード中野新橋 | 2,035万円 〜 2,783万円 | 東京都中野区弥生町2丁目5-9 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート中野新橋 | 2,234万円 〜 4,697万円 | 東京都中野区弥生町2丁目12-7 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ中野本町ザレジデンス | 6,977万円 〜 1億 447万円 | 東京都中野区本町3丁目7 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
ザ・パークハビオ中野新橋 | 2,677万円 〜 8,227万円 | 東京都中野区弥生町2丁目20-8 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全66戸 |
プライムブリス中野新橋 | 2,657万円 〜 3,969万円 | 東京都中野区弥生町1丁目29-5 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシエ中野新橋 | 1,949万円 〜 2,579万円 | 東京都中野区本町5丁目10 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
HIGH-ELM | 2,230万円 〜 2,950万円 | 東京都中野区弥生町2丁目33-9 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
ガリシア中野新橋 | 2,818万円 〜 4,068万円 | 東京都中野区本町5丁目17-8 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
タスキsmart中野新橋 | 1,926万円 〜 2,519万円 | 東京都中野区弥生町2丁目34-7 |
2023年9月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
PIENZA中野新橋 | 2,729万円 〜 6,588万円 | 東京都中野区本町4丁目11 |
2022年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARKSIGNATURE | 3,175万円 〜 4,200万円 | 東京都中野区弥生町3丁目35-15 |
2023年4月(築2年) 地上5階 / 全31戸 |
ELFARO中野新橋 | 2,319万円 〜 3,917万円 | 東京都中野区弥生町2丁目34-4 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカンシエル中野 | 1,918万円 〜 2,553万円 | 東京都中野区本町5丁目14-3 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア中野坂上コート | 5,382万円 〜 7,098万円 | 東京都中野区本町3丁目23 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全21戸 |
LUORE中野新橋2 | 2,674万円 〜 3,591万円 | 東京都中野区弥生町3丁目2-3 |
2023年11月(築2年) 地上4階 / 全13戸 |
PASEO西新宿五丁目2 | 2,749万円 〜 6,355万円 | 東京都渋谷区本町4丁目18-12 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
C′estjoli中野新橋residence | 2,686万円 〜 3,995万円 | 東京都中野区弥生町4丁目11-13 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドエル中野 | 3,649万円 〜 4,237万円 | 東京都中野区本町2丁目50 |
2023年10月(築2年) 地上8階 / 全21戸 |
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド | 2,676万円 〜 4,140万円 | 東京都中野区本町5丁目30 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全28戸 |
theBARON | 2,157万円 〜 2,820万円 | 東京都中野区弥生町3丁目1-16 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ファランドール中野 | 3,183万円 〜 9,214万円 | 東京都中野区弥生町3丁目21-9 |
2023年2月(築2年) 地上4階 / 全21戸 |
ウエリスアーバン中野坂上 | 2,786万円 〜 6,043万円 | 東京都中野区中央2丁目48-10 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全99戸 |
Amabile中野本町4丁目 | 2,543万円 〜 3,309万円 | 東京都中野区本町4丁目6-14 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
PASEO西新宿五丁目 | 2,403万円 〜 6,359万円 | 東京都渋谷区本町3丁目41-8 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
ASTILE西新宿2 | 2,167万円 〜 5,160万円 | 東京都渋谷区本町3丁目13-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全25戸 |
Premier西新宿 | 3,000万円 〜 3,765万円 | 東京都中野区南台1丁目4 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン | 2,740万円 〜 7,915万円 | 東京都中野区弥生町2丁目49-5 |
2023年8月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ROOTsShibuyaHonmachi | 3,484万円 〜 6,121万円 | 東京都渋谷区本町3丁目45 |
2023年4月(築2年) 地上6階 / 全27戸 |
PASEO新中野 | 2,652万円 〜 5,557万円 | 東京都中野区中央3丁目26-5 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
Raffistar中野本町 | 2,693万円 〜 4,501万円 | 東京都中野区本町5丁目39-9 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全49戸 |
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