北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,016 万円 29.36m²の部屋
〜1,340 万円 29.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/18
【外観】
2/18
【外観】
3/18
【エントランス】
4/18
【駐車場】
5/18
【地図】
6/18
【周辺】マックスバリュ平岸店 1038m
7/18
【周辺】西友平岸店 1327m
8/18
【周辺】コープさっぽろ中の島店 1783m
9/18
【周辺】セイコーマート中の島南店 1022m
10/18
【周辺】ローソン札幌中の島1条六丁目店 1263m
11/18
【周辺】セブンイレブン札幌中の島1条7丁目店 1304m
12/18
【周辺】サツドラ中の島店 1997m
13/18
【周辺】ブックオフ札幌中の島店 1697m
14/18
【周辺】豊平郵便局 3096m
15/18
【周辺】札幌市中央区役所 4582m
16/18
【周辺】北洋銀行西線支店 3268m
17/18
【周辺】南9条緑地 3785m
18/18アクティベイト澄川3.1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アクティベイト澄川3.1の売却に役立つ情報をチェック！
アクティベイト澄川3.1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
29.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,016万円 （35万円 / m²） 29.36m²の部屋
〜1,340万円 （45万円 / m²） 29.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 657万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 649万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 607万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 564万円 | 85.8％ |
| 築20年(16年後) | 522万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,016万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,003万円 |
| 6年後(築10年) | 92.3％ | 937万円 |
| 11年後(築15年) | 85.8％ | 872万円 |
| 16年後(築20年) | 79.4％ | 806万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,016万円 (29.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
アクティベイト澄川3.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.41%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：-2.71% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.96万円 / 月 29.36m²の部屋
〜
5.56万円 / 月 29.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクティベイト澄川3.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクティベイト澄川3.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 29.36m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.67m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサエイナ | 1,236万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-13 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペシェ澄川 | 1,050万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-11 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| Excel澄川 | 1,144万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Gloire澄川 | 2,435万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-14 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド227 | 1,838万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目7 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル澄川 | 1,230万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| CASTELLODELSOLSUMIKAWA | 1,188万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラヴィベル澄川 | 1,082万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-5 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| 布袋尊 | 1,734万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| エーワイエーヒルズ澄川 | 1,079万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-24 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Empress澄川 | 1,166万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Rexvail澄川1-3 | 1,015万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-23 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| Bellissimo澄川 | 1,216万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-23 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| moa317 | 1,007万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-3 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール平岸1条 | 2,062万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-10 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| hazel | 1,158万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-6 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| シエーナ | 1,118万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-18-1 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュエルスカイ天神 | 2,439万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| オレオール南平岸 | 1,349万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目4-26 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| リンコントロ南平岸 | 1,499万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目1 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Flandre平岸 | 1,108万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-12 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シュエット澄川 | 1,193万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-18 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ONOF南平岸 | 1,103万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目3-16 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| 癒禅1.4 | 1,293万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ララコム澄川 | 1,286万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| LAVI南平岸 | 1,298万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-10 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンコール・澄川 | 980万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシアス南平岸 | 1,351万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-21 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインシティ札幌平岸 | 3,167万円 〜 5,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-10 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| WINGBIRD平岸 | 1,817万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクティベイト澄川3.1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アクティベイト澄川3.1から近い順に表示しています
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー１の年間１５０件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります！宜しくお願いいたします。
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクティベイト澄川3.1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 3階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
