愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,424 万円 38.7m²の部屋
〜5,476 万円 66.79m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア名古屋菊井通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
56.67m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,099万円 |
41.04m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,240万円 |
41.04m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格4,160万円 |
66.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
66.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,424万円38.7m²の部屋63万円 / m²
〜5,476万円66.79m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区新道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,937万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,871万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,705万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,540万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,374万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,424万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,369万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 2,233万円 | 92.1％ |
| 12年後(築15年) | 2,096万円 | 86.5％ |
| 17年後(築20年) | 1,960万円 | 80.8％ |
このマンションと、名古屋市西区新道の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (38.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋菊井通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,160万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,790万円 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,099万円 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.89万円38.7m²の部屋
〜18.66万円66.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア名古屋菊井通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋菊井通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア名古屋菊井通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.45%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：8.50% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋菊井通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】エントランス内観
【エントランス】エントランス内観
【地図】
【周辺】なごや小学校 徒歩約7分（約530ｍ）
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArtizA浅間町 | 1,367万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,255万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,840万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全156戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,117万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャルマンソワレ名駅 | 1,996万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全86戸 |
| S-RESIDENCESENGENCHO | 1,216万円 〜 1,690万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,366万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全67戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,522万円 〜 8,518万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,511万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 3,067万円 〜 7,449万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,124万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ボーデュキャナル幅下 | 1,415万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全60戸 |
| NORITAKERISE | 1,376万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,354万円 〜 4,850万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,849万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ名古屋城西 | 4,285万円 〜 5,557万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目13-22 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,438万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,862万円 〜 5,414万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全27戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,859万円 〜 1億 3,792万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築3年） 地上17階 / 全58戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,182万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,230万円 〜 1億 185万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2021年11月（築3年） 地上19階 / 全462戸 |
| NNS121 | 1,359万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレサンスロジェ浄心パークサイド | 3,388万円 〜 4,072万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目13-23 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 3,342万円 〜 4,257万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート名古屋ルノン | 1,733万円 〜 2,384万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-12 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス丸の内ADBLE | 1,456万円 〜 3,349万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランアビタシオンノリタケ | 2,189万円 〜 3,897万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-7 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| コートアクシスyoinn | 2,123万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町6-21 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全17戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,025万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| OT.residence名駅 | 1,606万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
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