愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,510 万円 41.04m²の部屋
〜5,343 万円 66.79m²の部屋
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【外観】外観写真
1/6
【エントランス】エントランス外観
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【エントランス】エントランス内観
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【エントランス】エントランス内観
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【駐車場】
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【周辺】なごや小学校 徒歩約7分（約530ｍ）
6/6オープンレジデンシア名古屋菊井通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア名古屋菊井通の売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア名古屋菊井通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
66.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
41.04m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,210万円 |
41.04m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
56.87m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,510万円 （61万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜5,343万円 （80万円 / m²） 66.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,116万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,078万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,889万円 | 92.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,699万円 | 86.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,510万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,510万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 2,480万円 |
| 6年後(築10年) | 92.7％ | 2,327万円 |
| 11年後(築15年) | 86.6％ | 2,174万円 |
| 16年後(築20年) | 80.5％ | 2,022万円 |
このマンションと、名古屋市西区新道の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,510万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 78万円 / m² |
オープンレジデンシア名古屋菊井通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.86%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：1.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋菊井通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,210万円 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,590万円 | 56.87m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,990万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 3,180万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 3,690万円 | 56.87m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 2,799万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 3,220万円 | 41.04m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,899万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 2,999万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,790万円 | 56.67m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4,080万円 | 66.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,099万円 | 41.04m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,160万円 | 66.39m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,990万円 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,510万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 66.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア名古屋菊井通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋菊井通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 66.79m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KAYAKIKUI | 2,132万円 〜 4,968万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-2 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全24戸 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 1,148万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,357万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| KAYAMEIEKI | 2,625万円 〜 4,968万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目14-7 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス名古屋ステーション | 1,147万円 〜 1,788万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目15-10 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,247万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,681万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全156戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,107万円 〜 2,750万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| シャルマンソワレ名駅 | 1,607万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全86戸 |
| GRAFF浅間町 | 1,930万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目10-17-2 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCESENGENCHO | 1,208万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス名古屋幅下ファビュラス | 1,452万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,488万円 〜 8,540万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| レジデンシアマルノウチノース | 1,712万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目5-7 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 2,943万円 〜 7,411万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレディア名古屋城西 | 2,115万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-5 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ボーデュキャナル幅下 | 1,409万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-5 |
2022年9月（築4年） 地上10階 / 全60戸 |
| NORITAKERISE | 1,369万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 1,914万円 〜 5,051万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,840万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ名古屋城西 | 3,858万円 〜 5,621万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目13-22 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,307万円 〜 2,114万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,556万円 〜 5,008万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全27戸 |
| スプランディッド名駅NORTH | 2,669万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-5 |
2023年11月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,624万円 〜 1億 3,601万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築5年） 地上17階 / 全58戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 1,981万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,291万円 〜 1億 350万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2022年11月（築4年） 地上19階 / 全462戸 |
| NNS121 | 1,342万円 〜 1,827万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,315万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラッツ名駅 | 2,284万円 〜 3,660万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目7-2 |
2024年1月（築2年） 地上8階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 1,914万円 〜 5,051万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| オープンレジデンシア城西 | 3,556万円 〜 5,008万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目1-18 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全27戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 1,981万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2,315万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋AVENUE | 2,222万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋菊井通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/5
2LDK 9階
2/5
1LDK 9階
3/5
3LDK 11階
4/5
2LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月2日]
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