この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,408 万円 49m²の部屋
〜1,847 万円 54m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,408万円49m²の部屋29万円 / m²
〜1,847万円54m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市松橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 739万円 | 100% |
築20年(1年後) | 723万円 | 97.9% |
築25年(6年後) | 642万円 | 86.9% |
築30年(11年後) | 561万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,408万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,378万円 | 97.9% |
6年後(築25年) | 1,224万円 | 86.9% |
11年後(築30年) | 1,069万円 | 75.9% |
このマンションと、宮崎市松橋の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,408万円 |
買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.79万円49m²の部屋
〜7.17万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.1万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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フルーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルーヴ |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】鮮ど市場元宮店まで602m
【周辺】ローソン宮崎上野町通店まで575m
【周辺】ファミリーマート橘通東一丁目店まで683m
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで727m
【周辺】マツモトキヨシ一番街店まで908m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1610m
【周辺】宮崎県立宮崎病院まで1062m
【周辺】宮崎市役所まで443m
【周辺】宮崎県庁まで878m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイアート | 1,635万円 〜 2,256万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンルーヴル | 1,070万円 〜 1,361万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリベール鶴島 | 1,028万円 〜 1,507万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
Zサイドテラス藏立 | 789万円 〜 1,363万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Times'1 | 590万円 〜 1,401万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALTEMEISTER橘通り | 778万円 〜 973万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
ジーピー2番館 | 711万円 〜 912万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全44戸 |
ポレスターリバービュー川原町 | 3,118万円 〜 4,192万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月(築19年) 地上15階 / 全100戸 |
ベロパラッツオ3 | 1,442万円 〜 1,970万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル末広 | 1,066万円 〜 1,712万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
WillDo千草 | 844万円 〜 1,961万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
サーパス鶴島 | 1,552万円 〜 2,648万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全78戸 |
ヴィラK's | 1,004万円 〜 1,955万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SundayBeach'Elua | 1,182万円 〜 1,474万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
アリュール・アイ | 728万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,904万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レ・フレールイタキチ | 1,046万円 〜 1,185万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーツヒルズ2 | 1,244万円 〜 2,889万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
ノベハイツ | 1,213万円 〜 1,755万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
サーパス大橋平和台通 | 2,025万円 〜 3,572万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,684万円 〜 3,664万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全119戸 |
セフィーロ清水 | 1,121万円 〜 1,383万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソラーレ広島 | 875万円 〜 1,384万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ高千穂通り | 1,170万円 〜 1,907万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
Si清水 | 984万円 〜 1,259万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
コアマンション橘公園リバーステージ | 1,957万円 〜 2,935万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
マリベール東大淀 | 907万円 〜 1,164万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
アスカ | 1,062万円 〜 1,730万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目69 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
フローレンス橘公園グランドアーク | 1,978万円 〜 3,103万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全69戸 |
三門マンション | 1,334万円 〜 1,511万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
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