この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市小阪2丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,805 万円 41.7m²の部屋
〜3,172 万円 57.43m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
57.43m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
41.7m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,805万円41.7m²の部屋43万円 / m²
〜3,172万円57.43m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市小阪)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市小阪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,400万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,321万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,243万円 | 87.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,165万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,805万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,785万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,685万円 | 93.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,585万円 | 87.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,485万円 | 82.3％ |
このマンションと、東大阪市小阪の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (41.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 35万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.74万円41.7m²の部屋
〜16.8万円57.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESLEADKOSAKAPRIMEPLACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】近鉄奈良線 八戸ノ里駅まで359m
【周辺】東大阪市立八戸の里小学校まで547m
【周辺】東大阪市立小阪中学校まで1283m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,125万円 〜 1,456万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 3,109万円 〜 5,022万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 3,822万円 〜 4,903万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランニード河内小阪 | 3,531万円 〜 4,289万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| ベリーブロッサム | 1,782万円 〜 2,591万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目5-17 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,277万円 〜 1,747万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランパセオノース | 1,441万円 〜 2,015万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランパセオサウス | 2,020万円 〜 3,564万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スタシオン俊徳道 | 1,537万円 〜 2,044万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| Luxe長田 | 999万円 〜 1,165万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE高井田Central | 995万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全138戸 |
| リップル布施イースト2 | 2,071万円 〜 2,429万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ForestGrace高井田1 | 1,231万円 〜 1,401万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| INOVE小若江 | 772万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニング布施離宮 | 1,541万円 〜 1,914万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3-3 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全45戸 |
| Amabile布施 | 1,320万円 〜 1,528万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3 |
2023年1月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
| 花楽園布施 | 1,028万円 〜 1,149万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目4-16 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全41戸 |
| アービング荒本駅前通り | 2,254万円 〜 3,433万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| ボンメゾン | 1,218万円 〜 1,646万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| アービング荒本駅前通りANNEX | 3,124万円 〜 3,622万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-10 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 583万円 〜 795万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全251戸 |
| ハイライン3 | 1,512万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メルベーシュ布施 | 1,395万円 〜 1,645万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全53戸 |
| エイチ・ツーオー布施 | 1,532万円 〜 1,929万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-4 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 1,012万円 〜 1,455万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| パラゴン布施駅前 | 1,464万円 〜 3,395万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-13 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジュール-HOSAKA新深江 | 1,481万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-24 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全108戸 |
| リアライズ布施駅前 | 1,079万円 〜 1,905万円 | 大阪府東大阪市足代新町13-8 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,703万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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