この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,399 万円 21.09m²の部屋
〜2,499 万円 31.82m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
大手不動産会社出身者のみ在籍の会社です。
弊社担当者は、大手不動産仲介業者（金融機関系不動産仲介業者）出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスTHEKYOTO東福寺EASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
25.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.505万円 |
25.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.505万円 |
25.65m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
31.82m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,399万円21.09m²の部屋66万円 / m²
〜2,499万円31.82m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条宇賀辺町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条宇賀辺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,261万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,229万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,151万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,073万円 | 85.1％ |
| 築20年(17年後) | 994万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,399万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,364万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 1,277万円 | 91.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,191万円 | 85.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,104万円 | 78.9％ |
このマンションと、京都市南区東九条宇賀辺町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.97万円21.09m²の部屋
〜9.92万円31.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスTHEKYOTO東福寺EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO東福寺EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：6.66% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,574万円 〜 2,720万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全81戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,615万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,562万円 〜 2,157万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全63戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,936万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 3,238万円 〜 4,066万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,829万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,159万円 〜 1,537万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,404万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,343万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全70戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,442万円 〜 2,719万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全128戸 |
| Alice烏丸 | 1,685万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,586万円 〜 2,407万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全118戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,514万円 〜 3,382万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全113戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,675万円 〜 4,841万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,247万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,613万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| Parks京都東山 | 1,330万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,781万円 〜 5,127万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| Espoir東寺 | 1,389万円 〜 1,879万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,699万円 〜 4,401万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年2月（築1年） 地上11階 / 全42戸 |
| conoie高瀬川 | 3,589万円 〜 4,328万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 4,292万円 〜 6,295万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年4月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,328万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全52戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,367万円 〜 1,622万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 1,614万円 〜 3,429万円 | 京都府京都市南区八条寺内町28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全63戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,724万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| NSC | 1,062万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラムアウル | 1,303万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全40戸 |
| フロレゾン | 1,016万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,944万円 〜 4,228万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全37戸 |
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