東京都西東京市新町1丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,148 万円 54.66m²の部屋
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【外観】緑陰の深い武蔵野エリアの風景に溶け込むファサードは石張りのアクセントが印象的に映ります。
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【外観】バルコニー側には低層の住宅エリアが広がり開放感がございます。
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【外観】エントランスにはヨーロピアン調の床材と石張りのグリッドを設けてあり趣のある創りとなっております。
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【外観】オートロックの操作盤周辺はデザイン性の高い木目調でデザインしてあり訪れた方へ優しい印象をあたえます。
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【地図】西武バス・バス停徒歩2分「至誠学舎東京前」から武蔵境駅まで乗車7分
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【地図】武蔵境駅北口バスロータリ―・西武バス1番2番乗り場から「至誠学舎東京前」下車、乗車7分
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【地図】武蔵境・三鷹・吉祥寺・田無が生活圏
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【地図】西武バス・バス停「至誠学舎東京前」時刻表・本数多数あります。2021年3月
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【周辺】スーパーいなげや（約506ｍ）サイゼリヤやしまむらなど複合施設も入っています。
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【周辺】総合スーパーサミット・コジマビックカメラ（現地より約839ｍ）
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【周辺】スーパーたいらや（現地より約1253ｍ）
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【周辺】サンドラック（現地より約231ｍ）
12/18
【周辺】武蔵境駅にあるクイーンズ伊勢丹（現地より約1655ｍ）
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【周辺】保谷第二小学校（現地より約860ｍ）
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【周辺】徳州会病院(現地より約951ｍ）
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【周辺】柳橋公園（現地より約32m）エントランスを出て直ぐにある公園お子様の遊び場や憩いのスペースになります。
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【周辺】向台公園（現地より約486ｍ）
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【周辺】歴史のある五日市街道は緑陰が多く残っていて武蔵野の風情を感じられます。（現地より約252m）
18/18パテラ西東京新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ西東京新町の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,148万円 （58万円 / m²） 54.66m²の部屋
〜4,312万円 （68万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(西東京市新町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,234万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,037万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,839万円 | 90.7％ |
| 築30年(15年後) | 3,641万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,148万円 |
| 5年後(築20年) | 95.3％ | 3,001万円 |
| 10年後(築25年) | 90.7％ | 2,854万円 |
| 15年後(築30年) | 86.0％ | 2,708万円 |
このマンションと、西東京市新町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (54.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 71万円 / m² |
パテラ西東京新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.78%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：3.35% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ西東京新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,520万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.06万円 / 月 54.66m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ西東京新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ西東京新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 54.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフコート・エビス | 1,999万円 〜 2,452万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベルジュール桜堤2 | 3,431万円 〜 4,077万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
2010年7月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 4,047万円 〜 7,231万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築16年） 地上19階 / 全796戸 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2,983万円 〜 7,028万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全53戸 |
| プレシス武蔵野中央公園 | 3,558万円 〜 5,526万円 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目6-9 |
2012年9月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 3,929万円 〜 6,102万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-32 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全110戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,875万円 〜 4,978万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルーチェ・柳沢No.25 | 1,203万円 〜 2,350万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目7-9 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| stagecoach | 1,536万円 〜 2,099万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 5,134万円 〜 7,340万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-55 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全145戸 |
| グラン・グリシーヌ | 3,644万円 〜 8,833万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 5,718万円 〜 6,476万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| レルシールアリビオしろがね | 2,518万円 〜 3,751万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-3 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 4,463万円 〜 5,011万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC | 5,791万円 〜 6,641万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| ソレアード武蔵野 | 2,123万円 〜 2,625万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-1 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全38戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 7,061万円 〜 9,625万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築16年） 地上3階 / 全33戸 |
| アイディーコート田無WEST | 3,479万円 〜 5,311万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-14 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| アイディーコート田無EAST | 2,826万円 〜 5,072万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-15 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 5,177万円 〜 6,152万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| ウィルテラス保谷 | 1,410万円 〜 1,891万円 | 東京都西東京市保谷町4丁目6-9 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベルジュール武蔵野2 | 7,009万円 〜 8,533万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目13-26 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| 7Avenyue | 2,023万円 〜 2,601万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目12-10 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| 桜堤庭園テラスセンターテラスC棟 | 5,999万円 〜 6,734万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全230戸 |
| 桜堤庭園テラスブルームテラスD棟 | 6,151万円 〜 7,128万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全230戸 |
| GRANDEAST武蔵境 | 2,424万円 〜 3,081万円 | 東京都武蔵野市境2丁目14-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| 桜堤庭園テラスパークテラスE棟 | 6,140万円 〜 6,893万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,411万円 〜 2,374万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,668万円 〜 2,077万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA秋光 | 2,457万円 〜 3,420万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年9月に竣工されたパテラ西東京新町は、東京都西東京市新町に存在しています。利用できる駅ふたつあり、西武新宿線の田無駅は徒歩19分ほど、JR中央線武蔵境駅は徒歩21分ほどとなっています。また、このマンションは、地上4階建てで、管理員による定期的な巡回管理が実施されています。近辺には、教育機関や医療施設などが点在しています。
| マンション名称 | パテラ西東京新町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市新町1丁目11-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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