愛知県名古屋市中川区広川町1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,258 万円 72.55m²の部屋
〜4,339 万円 72.55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◇6階建てマンション最上階◇山王駅徒歩7分
1/10
【エントランス】◇モニター付オートロックで安心◇防犯カメラ有り◇ペット足洗い場有で綺麗な状態でお部屋に連れていけます
2/10
【周辺】山王駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩7分。 560m
3/10
【周辺】ささしまライブ駅(名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線) 徒歩15分。 1200m
4/10
【周辺】業務スーパー福住店 徒歩12分。 960m
5/10
【周辺】ツルハドラッグ平和堂豊成店 徒歩13分。 1040m
6/10
【周辺】セブンイレブン名古屋広川町2丁目店 徒歩1分。 80m
7/10
【周辺】グローバルゲート 徒歩21分。 1680m
8/10
【周辺】医療法人開生会かいせい病院 徒歩6分。 480m
9/10
【周辺】名古屋市立露橋小学校 徒歩7分。 560m
10/10カルティアささしまライブみなみの売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,258万円 （45万円 / m²） 72.55m²の部屋
〜4,339万円 （60万円 / m²） 72.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.55m²の部屋の場合 | 72.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,258万円 | 4,339万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万1,140円 | 149万7,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万1,140円 | 153万7,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,139万8,494円 | 4,185万25円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区広川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,355万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,164万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,925万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,685万円 | 84.6％ |
| 築25年(19年後) | 3,446万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,258万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 3,116万円 |
| 9年後(築15年) | 90.1％ | 2,937万円 |
| 14年後(築20年) | 84.6％ | 2,758万円 |
| 19年後(築25年) | 79.1％ | 2,579万円 |
このマンションと、名古屋市中川区広川町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,258万円 (72.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 62万円 / m² |
カルティアささしまライブみなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：-3.16%、 1年前→今年：0.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティアささしまライブみなみが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 4,300万円 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,258万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.06万円 / 月 72.55m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 72.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィールドヴィレッジヒロスミ | 1,131万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市中川区広住町6-22 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCESANNO | 1,102万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-22 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2,697万円 〜 4,914万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全89戸 |
| S-FORT名駅南五丁目 | 1,099万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,202万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| メイクス名駅南2 | 872万円 〜 1,213万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-18 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| エステムコート名古屋セントリア | 1,670万円 〜 3,225万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-16 |
2022年12月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,108万円 〜 2,665万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,458万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,281万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全67戸 |
| エステムコート名古屋サウスネクスト | 1,169万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 |
2022年11月（築4年） 地上11階 / 全120戸 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 950万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 2,997万円 〜 4,847万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全165戸 |
| エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,406万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 2,953万円 〜 5,536万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全115戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,232万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| GRANDUKE正木 | 1,995万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルーエ金山 | 1,311万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JMF-Residence名駅南 | 2,343万円 〜 6,225万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全47戸 |
| アブソルート松原 | 3,176万円 〜 4,722万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| Z・R東別院 | 1,182万円 〜 3,342万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,385万円 〜 2,771万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,299万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,482万円 〜 3,874万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全22戸 |
| パークベア大須 | 1,366万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディオール名駅 | 2,421万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,540万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,318万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 3,107万円 〜 4,109万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目31 |
2022年4月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,665万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア山王 | 2,753万円 〜 4,329万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全28戸 |
| カルティア八田ステーションフロント | 4,047万円 〜 5,322万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1901 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全35戸 |
| カルティア八田駅南 | 3,372万円 〜 4,434万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目162 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全27戸 |
| カルティア高畑公園 | 3,725万円 〜 4,899万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目155 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルティアささしまライブみなみ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区広川町1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、整形地、隣家との間隔が広い、大型犬不可、中型犬不可、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区広川町1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 金山駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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