この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
石川県金沢市駅西本町1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,066 万円 82.51m²の部屋
〜4,823 万円 82.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン金沢WESFORTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
82.51m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,066万円82.51m²の部屋49万円 / m²
〜4,823万円82.51m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市駅西本町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市駅西本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,025万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,954万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 3,595万円 | 89.3％ |
| 築15年(11年後) | 3,236万円 | 80.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,877万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,066万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,994万円 | 98.2％ |
| 6年後(築10年) | 3,632万円 | 89.3％ |
| 11年後(築15年) | 3,269万円 | 80.4％ |
| 16年後(築20年) | 2,907万円 | 71.5％ |
このマンションと、金沢市駅西本町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,066万円 (82.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン金沢WESFORTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,066万円 |
| 買取 | 2,440万円 〜 3,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.52万円82.51m²の部屋
〜18.26万円82.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン金沢WESFORTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン金沢WESFORTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.51m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン金沢WESFORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：1.85% ）
石川県の直近3年間の変動（6.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン金沢WESFORT |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】全53邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】住まいの顔ともいえるエントランス。優しさを感じさせながらもグレード感あふれる華麗なデザインです。住まわれる方はもちろん、訪れた方にも羨ましがられるステイタス感に満ちております。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| けやき通りRESIDENCE | 1,804万円 〜 2,261万円 | 石川県金沢市西念4丁目5 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・レジデンス金沢 | 3,547万円 〜 9,006万円 | 石川県金沢市広岡1丁目5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全114戸 |
| プレミア金沢芳斉 | 1,856万円 〜 4,255万円 | 石川県金沢市芳斉2丁目5-37 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 3,699万円 〜 5,965万円 | 石川県金沢市安江町14-1 |
2021年9月（築4年） 地上18階 / 全138戸 |
| シエリア金沢広坂 | 5,065万円 〜 6,008万円 | 石川県金沢市広坂1丁目1-33 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ金沢香林坊 | 3,826万円 〜 6,182万円 | 石川県金沢市下柿木畠1-15 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレミスト西金沢ステーションフロント | 2,830万円 〜 4,770万円 | 石川県金沢市米泉町10丁目1-154 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全90戸 |
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