ホームズマンション売却マンション査定石川県金沢市ザ・レジデンス金沢

ザ・レジデンス金沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

石川県金沢市広岡1丁目5-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,466 万円 42.07m²の部屋

9,508 万円 90.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観写真

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    1/5
  • 【外観】正面玄関

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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ザ・レジデンス金沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・レジデンス金沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ザ・レジデンス金沢8階8,800万円

売出し中

価格 8,800万円

74.97m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社大京穴吹不動産 金沢店【電話受付:東京本社】

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ザ・レジデンス金沢は売ったらいくら?参考査定価格

3,466万円 (82万円 / m²) 42.07m²の部屋

9,508万円 (105万円 / m²) 90.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.07m²の部屋の場合 90.69m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,466万円 9,508万円
① 仲介手数料(税込) 120万9,780円 320万3,640円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 124万9,780円 326万3,640円
手元に残る金額(A - B) 3,340万5,326円 9,181万1,756円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(金沢市広岡)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

金沢市広岡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,149万円 100%
築10年(3年後) 2,985万円 94.8%
築15年(8年後) 2,705万円 85.9%
築20年(13年後) 2,426万円 77.0%
築25年(18年後) 2,146万円 68.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,466万円
3年後(築10年) 94.8% 3,285万円
8年後(築15年) 85.9% 2,977万円
13年後(築20年) 77.0% 2,670万円
18年後(築25年) 68.1% 2,362万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、金沢市広岡の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,466万円 (42.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
82万円 / m² 79万円 / m²

ザ・レジデンス金沢周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンス金沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 15.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:6.53%、 1年前→今年:5.52%

石川県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

金沢市

石川県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス金沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9,000万円 74.97m² 3LDK / 8階 2026年2月〜2026年3月
9,900万円 80.58m² 3LDK / 8階 2026年3月
7,200万円 60.10m² 1LDK / 8階 2026年1月〜2026年2月
5,230万円 50.03m² 2LDK / 8階 2025年7月〜2025年10月
4,380万円 42.07m² 1LDK / 11階 2025年8月〜2025年10月
4,880万円 42.07m² 1LDK / 11階 2025年7月
9,800万円 85.00m² 2LDK / 14階 2024年1月〜2024年3月
1億1,000万円 85.00m² 2LDK / 14階 2023年2月〜2023年12月
6,600万円 70.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2023年9月
6,980万円 65.00m² 2LDK / 14階 2022年2月〜2022年8月
6,900万円 75.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2022年7月
7,000万円 75.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年5月
3,900万円 42.07m² 1LDK / 9階 2022年1月〜2022年2月
3,980万円 42.07m² 1LDK / 9階 2021年12月
7,800万円 80.58m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,466万円
買取 2,080万円 〜 2,773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンス金沢は貸したらいくら?参考賃料

12.33万円 / 月 42.07m²の部屋

29.98万円 / 月 90.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンス金沢の賃料掲載履歴(14件)

ザ・レジデンス金沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス金沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 45.70m² 1LDK / 9階 2025年4月〜2025年5月
14.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2024年8月〜2024年9月
15万円 / 月 42.00m² 1LDK / 13階 2024年1月〜2024年3月
15万円 / 月 42.00m² 1LDK / 13階 2023年8月〜2023年9月
13.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 9階 2023年5月
13.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 9階 2023年2月
21万円 / 月 70.00m² 3LDK / 14階 2022年11月
14万円 / 月 42.00m² 1LDK / 8階 2022年10月
33万円 / 月 90.00m² 2LDK / 9階 2022年8月〜2022年9月
23万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2022年7月〜2022年8月
13万円 / 月 42.00m² 1LDK / 13階 2022年8月
15万円 / 月 42.00m² 1LDK / 13階 2022年5月〜2022年7月
15万円 / 月 42.07m² 1LDK / 13階 2021年6月〜2022年3月
14万円 / 月 42.07m² 1LDK / 9階 2021年6月〜2022年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
A-residence金澤 2,075万円 〜 3,129万円 石川県金沢市北安江1丁目7 2018年9月(築8年)
地上5階 / 全25戸
プレミア金沢芳斉 1,937万円 〜 4,738万円 石川県金沢市芳斉2丁目5-37 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全54戸
ライオンズ金沢武蔵 3,566万円 〜 6,213万円 石川県金沢市安江町14-1 2021年9月(築5年)
地上18階 / 全138戸
ディアコート武蔵 1,551万円 〜 3,683万円 石川県金沢市武蔵町17-6 2018年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベン金沢WESFORT 3,557万円 〜 5,216万円 石川県金沢市駅西本町1丁目5-23 2021年10月(築5年)
地上8階 / 全53戸
レーベン金沢MIDWESTTOWER 2,933万円 〜 4,877万円 石川県金沢市駅西本町3丁目14-1 2019年8月(築7年)
地上17階 / 全80戸
ザ・パークハウス金沢城公園 3,821万円 〜 9,275万円 石川県金沢市下松原町31-1 2018年8月(築8年)
地上15階 / 全68戸
PREMIST金沢橋場町 3,882万円 〜 5,323万円 石川県金沢市橋場町2-13 2022年2月(築5年)
地上10階 / 全54戸
シエリア金沢広坂 3,637万円 〜 4,940万円 石川県金沢市広坂1丁目1-33 2021年1月(築6年)
地上9階 / 全35戸
プレサンスロジェ金沢香林坊 3,300万円 〜 5,866万円 石川県金沢市下柿木畠1-15 2020年6月(築6年)
地上10階 / 全72戸
プレミア東金沢駅前レジデンス 2,711万円 〜 5,500万円 石川県金沢市高柳町13の1-13 2018年7月(築8年)
地上13階 / 全58戸
プレミスト西金沢ステーションフロント 2,999万円 〜 5,044万円 石川県金沢市米泉町10丁目1-154 2020年11月(築6年)
地上10階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ザ・レジデンス金沢の売却に強い不動産会社 9社

ザ・レジデンス金沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンス金沢から近い順に表示しています

株式会社エニシア
物件から
1.5
  • 石川県金沢市北町丁45番地
  • IRいしかわ鉄道 金沢駅 北町下車 徒歩5分

〜売却完了まで平均88日の実績〜

エニシアでは全社員があなたの物件を把握し、どんな些細なチャンスも全員で掴みに行きます。この共有体制が【平均88日】というスピードの根拠です。正確な相場を見極め、売主様の利益を死守する。100%売主様の味方として、一人の担当者以上の安心感と、納得のいく取引を約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者實川 勇樹
  • 免許番号石川県知事(01)第004389号
株式会社深考全幸 金沢オフィス
物件から
1.8
  • 石川県金沢市南町6-1 朝日生命金沢ビル10階
  • JR北陸新幹線 金沢駅 香林坊下車 徒歩10分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
つなぐ不動産株式会社 入江店
物件から
2.6
  • 石川県金沢市入江2丁目169番地
  • 北陸鉄道石川線 新西金沢駅 新神田下車 徒歩5分

石川県の不動産売却はつなぐ不動産株式会社

お客様にとって大切な不動産を、好条件で売却する方法をご提案させて頂きます。
買取査定、下取り保証付き仲介、賃貸運用などお客様の状況を考え、お客様にとってよりよいご提案をさせて頂きます。
ご不明点やご不安な事はなんでもお気軽にご相談ください。
お客様の思いがつまった不動産を「大切に住んでもらえる人へ」

社員画像

社員画像

  • 代表者丹波 亜希夫
  • 免許番号石川県知事(2)第004219号

創業62周年を迎えた地域密着の不動産会社

賃貸仲介管理で培った地域の情報収集力と分析力(賃貸仲介件数石川県13年連続No.1※賃貸住宅新聞社調べ)の強みを活かし、お客様への情報発信とコンサルティングで昨年2100件を超える不動産売買のご相談をいただきました。不動産売却に関するご相談はどんなことでもお気軽にクラスコへお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者小村 典弘
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008818号
ツギエ株式会社
物件から
2.9
  • 石川県金沢市直江町イ45-3
  • 北陸鉄道浅野川線 三口駅 西割出下車 徒歩3分
  • 北陸鉄道浅野川線 割出駅 徒歩17分

真剣に不動産売却をお考えの大切なお客様へ

はじめまして。ツギエの代表の北上と申します。
不動産売却はお客様の大切なご資産を扱う責任の大きな仕事です。

そのため単なる相場の査定だけでなく、
お客様とご所有物件のご状況にあわせて、
プロとして最善の解決策をご提案いたします。

従って真剣にお考えの方はぜひ私にご依頼ください。後悔はさせません。

社員画像

社員画像

  • 代表者北上 晃
  • 免許番号石川県知事(01)第004443号
不動産パートナー株式会社
物件から
2.9
  • 石川県金沢市松村3丁目411番地
  • バス 示野ショッピングセンター下車 徒歩4分

【高く】【早く】【楽に】を目指します!

相続・住み替え・離婚・空き地・空き家は、不動産売買専門の当社にお任せください!買取も行っており、最短1日で買取金額のご提示も可能です。【高く】【早く】【楽に】売却をしたい方は、当社にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者田島 敏和
  • 免許番号石川県知事(02)第004244号
ユアフィットアイ株式会社
物件から
3.2
  • 石川県金沢市鞍月3丁目83
  • JR北陸新幹線 金沢駅 鞍月広場(北鉄バス)下車 徒歩2分

不動産のことならユアフィットアイへ

セイダイグループ・ユアフィットアイでは仲介査定だけでなく、不動産買取にも力を入れています。またグループ内での購入希望の顧客様も多いため、スピーディーに売買された実績が多数。ご売却から新築住宅・リフォームまで、全てワンストップで対応できるのが私たちユアフィットアイの強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 優依
  • 免許番号石川県知事(02)第004305号

専門スタッフが迅速に対応致します!!

まずは、お話からはじめてみませんか?お話を伺うことで、お客様のご希望条件に添った物件を、個別にご案内いたします。不動産流通の仕組みから税金のことなど、疑問点も解消しながら 信頼とご納得が深まるよう、進めさせていただきます。資料請求・ご相談はもちろん無料です。

社員画像

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  • 代表者石尾 裕
  • 免許番号石川県知事(03)第004120号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
293.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ザ・レジデンス金沢の物件概要

マンション名称 ザ・レジデンス金沢
所在地
石川県金沢市広岡1丁目5-2 地図を見る
交通
  • IRいしかわ鉄道 / 金沢駅 徒歩2分(約160m)
  • JR北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・レジデンス金沢3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/12
  • ザ・レジデンス金沢3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/12
  • ザ・レジデンス金沢1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    3/12
  • ザ・レジデンス金沢2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    4/12
  • ザ・レジデンス金沢1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    5/12
  • ザ・レジデンス金沢2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/12
  • ザ・レジデンス金沢3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/12
  • ザ・レジデンス金沢1LDK11階間取り

    1LDK 11階

    8/12
  • ザ・レジデンス金沢3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    9/12
  • ザ・レジデンス金沢2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    10/12
  • ザ・レジデンス金沢2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    11/12
  • ザ・レジデンス金沢3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    12/12
築年月(築年数) 2020年2月(築7年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 114戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ザ・レジデンス金沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・レジデンス金沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ザ・レジデンス金沢の参考査定価格:3,466万円 〜 9,508万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ザ・レジデンス金沢の売り時ですか?
ザ・レジデンス金沢がある金沢市のマンションの価格は直近の3年間で15.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:6.53%、1年前→今年:5.52%)
石川県の直近3年間の変動(15.12%)に比べ、同程度の水準です。
ザ・レジデンス金沢の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ザ・レジデンス金沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・レジデンス金沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ザ・レジデンス金沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ザ・レジデンス金沢へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ザ・レジデンス金沢のアクセス情報は以下です。

【所在地】

石川県金沢市広岡1丁目5-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

IRいしかわ鉄道 / 金沢駅 徒歩2分
JR北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩2分
❓ザ・レジデンス金沢の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ザ・レジデンス金沢の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年2月(築7年)
建物構造:鉄骨造
建物階建:地上15階 / 地下1階建
総戸数:114戸
施工会社:株式会社竹中工務店

【設備・条件】

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

ザ・レジデンス金沢の物件概要を見る

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