石川県金沢市西念4丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,940 万円 37.92m²の部屋
〜2,691 万円 38.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【ホームセンター】ニトリ金沢駅西店まで725ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】マックスバリュ金沢駅西本町店まで733ｍ
5/13
【周辺】【ショッピングセンター】イオンタウン金沢駅西本町まで867ｍ
6/13
【周辺】【ショッピングセンター】アル・プラザまで1367ｍ
7/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 金沢駅西本町店まで401ｍ
8/13
【周辺】【ドラッグストア】コメヤ薬局 駅西店まで477ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 金沢駅西店まで1185ｍ
10/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 金沢駅西本町3丁目店まで581ｍ
11/13
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 金沢本店まで960ｍ
12/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 金沢若宮町店まで786ｍ
13/13けやき通りRESIDENCEの売却に役立つ情報をチェック！
けやき通りRESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
37.92m² | 2K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社サンリーホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
37.92m² | 2K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社サンリーホーム | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,940万円 （51万円 / m²） 37.92m²の部屋
〜2,691万円 （69万円 / m²） 38.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.92m²の部屋の場合 | 38.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,940万円 | 2,691万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万6,200円 | 95万4,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万6,200円 | 99万4,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,864万7,999円 | 2,590万6,061円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(金沢市西念)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,901万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 1,740万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,579万円 | 81.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,418万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,940万円 |
| 1年後(築5年) | 98.3％ | 1,908万円 |
| 6年後(築10年) | 90.0％ | 1,746万円 |
| 11年後(築15年) | 81.7％ | 1,585万円 |
| 16年後(築20年) | 73.3％ | 1,423万円 |
このマンションと、金沢市西念の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (37.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
けやき通りRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：10.32%、 1年前→今年：2.69% ）
石川県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 37.92m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 38.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
けやき通りRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通りRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.92m² | 2K / 4階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 2階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 1階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン金沢WESFORT | 3,538万円 〜 5,336万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目5-23 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全53戸 |
| プラウドシティ金沢 | 3,505万円 〜 7,643万円 | 石川県金沢市北安江3丁目1 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全287戸 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 3,550万円 〜 6,361万円 | 石川県金沢市安江町14-1 |
2021年9月（築5年） 地上18階 / 全138戸 |
| ザ・レーベン金沢大手門GalleriaGran | 3,747万円 〜 5,743万円 | 石川県金沢市大手町14 |
2023年11月（築3年） 地上7階 / 全111戸 |
| PREMIST金沢橋場町 | 3,876万円 〜 5,465万円 | 石川県金沢市橋場町2-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
けやき通りRESIDENCEの売却に強い不動産会社を紹介します。
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けやき通りRESIDENCEから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | けやき通りRESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市西念4丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
2K 1階
2/12
2K 1階
3/12
1LDK 1階
4/12
2K 2階
5/12
1LDK 3階
6/12
2K 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
2K 4階
9/12
1LDK 4階
10/12
2K 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2023年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
石川県金沢市西念4丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
IRいしかわ鉄道 / 金沢駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2023年5月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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