石川県金沢市下柿木畠1-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,321 万円 74.1m²の部屋
〜5,923 万円 101.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】CoCoTTo KANAZAWA 徒歩1分。 60m
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3,321万円 （45万円 / m²） 74.1m²の部屋
〜5,923万円 （59万円 / m²） 101.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.1m²の部屋の場合 | 101.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,321万円 | 5,923万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万1,930円 | 202万590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万1,930円 | 208万590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,199万9,691円 | 5,714万702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(金沢市下柿木畠)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,208万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,853万円 | 93.2％ |
| 築15年(9年後) | 4,405万円 | 84.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,957万円 | 76.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,509万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,321万円 |
| 4年後(築10年) | 93.2％ | 3,094万円 |
| 9年後(築15年) | 84.6％ | 2,809万円 |
| 14年後(築20年) | 76.0％ | 2,523万円 |
| 19年後(築25年) | 67.4％ | 2,238万円 |
このマンションと、金沢市下柿木畠の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,321万円 (74.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 74万円 / m² |
プレサンスロジェ金沢香林坊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：10.32%、 1年前→今年：2.69% ）
石川県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ金沢香林坊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 77.16m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4,298万円 | 77.16m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 4,498万円 | 77.16m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 4,380万円 | 81.18m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,580万円 | 81.18m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,500万円 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,500万円 | 92.88m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5,800万円 | 101.11m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 4,700万円 | 92.88m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4,800万円 | 92.88m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5,500万円 | 92.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,950万円 | 92.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 6,300万円 | 101.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,321万円 |
| 買取 | 1,993万円 〜 2,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 74.1m²の部屋
〜
21.06万円 / 月 101.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ金沢香林坊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ金沢香林坊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 92.88m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.99m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 21万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 92.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14.6万円 / 月 | 77.16m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 81.45m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.45m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア金沢広坂 | 3,635万円 〜 5,075万円 | 石川県金沢市広坂1丁目1-33 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 3,853万円 〜 9,656万円 | 石川県金沢市下松原町31-1 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全68戸 |
| PREMIST金沢橋場町 | 3,876万円 〜 5,465万円 | 石川県金沢市橋場町2-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 3,550万円 〜 6,361万円 | 石川県金沢市安江町14-1 |
2021年9月（築5年） 地上18階 / 全138戸 |
| プレミア金沢芳斉 | 1,936万円 〜 4,920万円 | 石川県金沢市芳斉2丁目5-37 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・レジデンス金沢 | 3,503万円 〜 9,878万円 | 石川県金沢市広岡1丁目5-2 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全114戸 |
| A-residence金澤 | 2,076万円 〜 3,240万円 | 石川県金沢市北安江1丁目7 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベン金沢WESFORT | 3,538万円 〜 5,336万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目5-23 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全53戸 |
| レーベン金沢MIDWESTTOWER | 2,966万円 〜 5,056万円 | 石川県金沢市駅西本町3丁目14-1 |
2019年8月（築7年） 地上17階 / 全80戸 |
| プレミスト西金沢ステーションフロント | 3,012万円 〜 5,036万円 | 石川県金沢市米泉町10丁目1-154 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2,720万円 〜 5,479万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-13 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ金沢香林坊 |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市下柿木畠1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/19
3LDK 2階
2/19
2SLDK 2階
3/19
4LDK 3階
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3LDK 3階
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2SLDK 8階
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3LDK 9階
17/19
4LDK 10階
18/19
3SLDK 10階
19/19| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
石川県金沢市下柿木畠1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR北陸新幹線 / 金沢駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2020年6月(築6年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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