埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,880 万円 74.85m²の部屋
〜6,267 万円 74.85m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,880万円 （65万円 / m²） 74.85m²の部屋
〜6,267万円 （84万円 / m²） 74.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区本太)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,024万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,975万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,722万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,880万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 4,820万円 |
| 6年後(築30年) | 92.5％ | 4,514万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区本太の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,880万円 (74.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 57万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,880万円 |
| 買取 | 2,928万円 〜 3,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.13万円 / 月 74.85m²の部屋
〜
19.28万円 / 月 74.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ浦和壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 3,913万円 〜 8,059万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-24 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| モアグランデ浦和仲町 | 5,674万円 〜 1億 423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全49戸 |
| ソレイユ浦和 | 1,355万円 〜 2,157万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2000年12月（築25年） 地上3階 / 全8戸 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 3,014万円 〜 4,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| ウィル常盤 | 4,177万円 〜 5,889万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| リベール浦和 | 3,684万円 〜 5,967万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| セザール浦和常盤公園 | 4,214万円 〜 5,702万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ミサワホームズ浦和 | 4,457万円 〜 6,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| MILLE浦和仲町 | 1,658万円 〜 6,119万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目10-20 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| HOYOU浦和・東仲町 | 1,753万円 〜 7,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ浦和 | 3,798万円 〜 5,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 3,530万円 〜 5,708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-7 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全95戸 |
| セボン浦和壱番館 | 1,306万円 〜 1,970万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ浦和 | 4,382万円 〜 5,907万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビュークス浦和仲町 | 5,766万円 〜 8,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 3,086万円 〜 4,043万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| エイペックスタワー浦和 | 5,711万円 〜 1億 3,424万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上31階 / 全212戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,467万円 〜 7,021万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| D'グランセ浦和高砂 | 6,305万円 〜 1億 965万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| プライムコート浦和 | 3,840万円 〜 5,544万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ザ・パームス浦和岸町 | 2,764万円 〜 8,228万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2,773万円 〜 4,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルシェーナ浦和常盤 | 3,642万円 〜 5,508万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-6 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,025万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| ドメイン浦和 | 2,489万円 〜 3,986万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2-23 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ浦和前地 | 3,478万円 〜 4,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルテフォレスタ | 3,625万円 〜 4,655万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全2戸 |
| セザール浦和元町 | 3,438万円 〜 4,659万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目8-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| イムーブル浦和 | 1,873万円 〜 5,841万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーグランド浦和岸町 | 3,568万円 〜 6,118万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩10分。 770m
4/7
【周辺】浦和パルコ 徒歩10分。デパート 750m
5/7
【周辺】イオン 北浦和店 徒歩26分。 2060m
6/7
【周辺】イトーヨーカドー浦和店 徒歩7分。スーパー 540m
7/7| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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