この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市下保谷5丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,046 万円 66.91m²の部屋
〜4,177 万円 77.37m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,046万円66.91m²の部屋46万円 / m²
〜4,177万円77.37m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市下保谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市下保谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,928万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,848万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,647万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,046万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,985万円 | 98.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,829万円 | 92.9％ |
このマンションと、西東京市下保谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,046万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト・グランディール保谷パルシア21が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 72.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 3,798万円 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 3,280万円 | 72.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,190万円 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 3,049万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3,390万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,480万円 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,046万円 |
| 買取 | 1,828万円 〜 2,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.52万円66.91m²の部屋
〜16.49万円77.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスト・グランディール保谷パルシア21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト・グランディール保谷パルシア21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスト・グランディール保谷パルシア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスト・グランディール保谷パルシア21 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】始発駅「保谷」駅徒歩9分！通勤通学に便利な好立地。バス便利用で『吉祥寺』駅へもダイレクトアクセス！小学校徒歩10分以内の子育てにも安心の周辺環境！
【エントランス】エントランスの様子。管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
【駐車場】
【周辺】西友保谷店まで868m、24時間営業で急なお買い物にも便利です。南口より徒歩1分同じ施設内にTSUTAYAもございます。
【周辺】業務スーパー保谷店まで871m、保谷駅から徒歩7分ほどのところにあるスーパー 勤め帰りの買い物に非常に便利です。
【周辺】セブンイレブン西東京下保谷3丁目店まで424m
【周辺】ドラッグセイムス下保谷店まで462m、営業時間：8:00-22:45生活用品・薬・軽い食品など販売しています。駐車場有
【周辺】Emio保谷まで828m、営業時間10:00-21:00改札すぐのショッピングモールです。飲食店や雑貨屋さんなどあります。駐輪場：有り
【周辺】西東京市立保谷第一小学校まで550m、1874年（明治7年）設立。よく考え進んで学ぶ子供、仲良く助け合う子供、元気で明るい子供を教育目標に掲げています。
【周辺】青嵐中学校まで1130m、昭和41年開校。生徒数487人(令和4年4月時点)教育目標は社会人としての資質を養い、心身の調和のとれた人間に育てる
【周辺】保谷厚生病院まで897m、受付時間：8:15?11:45、12:30?16:00休診日：土曜午後、日、祝日
【周辺】文理台公園まで1250m、開園面積：16、671.21平方メートル遊具：ブランコ、1回転すべり台、ジャングルジム、鉄棒、砂場、ロッキンパッピー
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ保谷 | 3,743万円 〜 4,462万円 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
2002年5月（築23年） 地上3階 / 全22戸 |
| ドムール保谷 | 2,160万円 〜 3,319万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンクレセント | 1,169万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目37-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルド5 | 1,053万円 〜 1,889万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| 都屋ハウス | 1,770万円 〜 3,061万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目53-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| ダイアパレス南大泉 | 3,703万円 〜 5,521万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| シャルマンA | 1,136万円 〜 1,410万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目46-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 保谷デュープレックス | 554万円 〜 4,614万円 | 東京都西東京市泉町5丁目16-19 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ネクステージひばりケ丘 | 2,659万円 〜 3,599万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクレール保谷 | 3,525万円 〜 4,202万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-6 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 3,656万円 〜 7,224万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目22-25 |
2001年12月（築23年） 地上3階 / 全47戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 2,458万円 〜 3,107万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| SYUWABLDHIBARIGAOKA | 1,301万円 〜 2,095万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォートひばりが丘 | 1,465万円 〜 1億 3,150万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 3,079万円 〜 4,364万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-19 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全163戸 |
| シーズガーデン西東京 | 2,481万円 〜 3,653万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目2-5 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,366万円 〜 6,782万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファーストコンフォート | 859万円 〜 1,831万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| テラス南大泉 | 4,321万円 〜 5,060万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全65戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2,940万円 〜 5,533万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| ハーモニーコート大泉学園 | 3,621万円 〜 5,255万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目26-2 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,777万円 〜 6,554万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全316戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,162万円 〜 4,920万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| 東大泉T-FLAT | 1,917万円 〜 2,379万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,637万円 〜 5,777万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全560戸 |
| ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,394万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全122戸 |
| セザール石神井台 | 3,245万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グローリオ大泉学園 | 3,594万円 〜 5,510万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,104万円 〜 8,209万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上18階 / 全560戸 |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,484万円 〜 5,695万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全383戸 |
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