東京都西東京市下保谷4丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 23.89m²の部屋
〜2,334 万円 35.38m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円23.89m²の部屋56万円 / m²
〜2,334万円35.38m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市下保谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市下保谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,158万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,101万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,043万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,329万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,317万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,251万円 | 94.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,186万円 | 89.2％ |
このマンションと、西東京市下保谷の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (23.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円23.89m²の部屋
〜10.58万円35.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.89m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.83m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.38m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.38m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.83m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.13m² | 1DK / 4階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライズ保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ保谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】丸正食品 保谷北口店まで108ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルタ・ヴィラ | 1,447万円 〜 1,749万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-21 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランズアパートメント | 1,543万円 〜 5,439万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ保谷駅前 | 2,463万円 〜 2,914万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| 杉本ビルFlat南大泉 | 1,295万円 〜 1,804万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-6 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| パラツィーナ南大泉 | 5,306万円 〜 6,277万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全10戸 |
| ベント | 1,605万円 〜 3,338万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルモニーア | 690万円 〜 1,446万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南大泉 | 3,703万円 〜 5,521万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| グランツモーデ | 1,386万円 〜 1,737万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目25-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ西東京東町 | 3,988万円 〜 4,717万円 | 東京都西東京市東町6丁目6-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェレーナ西東京碧山の森 | 3,269万円 〜 4,492万円 | 東京都西東京市中町3丁目6-12 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| パスレル保谷 | 2,124万円 〜 2,920万円 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和大泉学園ホームズ | 4,338万円 〜 7,107万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全37戸 |
| D'クラディアひばりケ丘レジデンス | 3,357万円 〜 4,426万円 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| イトーピア大泉学園フィネシア | 3,863万円 〜 6,129万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目15-30 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全46戸 |
| ADレジデンス大泉学園壱番館 | 887万円 〜 1,254万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ADレジデンス大泉学園弐番館 | 887万円 〜 1,224万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライマル大泉学園 | 2,005万円 〜 5,760万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKビル3 | 1,835万円 〜 5,104万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-41 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ西東京泉町 | 1,935万円 〜 2,916万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| スプランドゥール | 1,418万円 〜 1,895万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目3-46 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレストコート | 1,396万円 〜 2,405万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-28 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2,433万円 〜 4,154万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-26 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全46戸 |
| セジョリ大泉学園 | 1,250万円 〜 2,178万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブコア大泉学園 | 1,425万円 〜 1,992万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリュージュ大泉学園 | 3,737万円 〜 4,955万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| コンフォート栗原 | 1,987万円 〜 3,545万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODULOR大泉学園 | 1,210万円 〜 1,893万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヨーコーレジデンス | 1,219万円 〜 3,436万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-27 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 3,478万円 〜 4,073万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目19-22 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
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