宮城県仙台市青葉区立町19-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,757 万円 73.71m²の部屋
〜8,706 万円 106.02m²の部屋
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【外観】地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩7分の立地です。
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【周辺】仙台三越 徒歩12分。 810m
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【周辺】イオンエクスプレス仙台立町店 徒歩6分。 430m
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【周辺】ローソン仙台立町店 徒歩3分。 230m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台支倉店 徒歩7分。 560m
7/7プレミスト仙台西公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト仙台西公園の売却に役立つ情報をチェック！
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4,757万円 （65万円 / m²） 73.71m²の部屋
〜8,706万円 （82万円 / m²） 106.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,098万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,761万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 4,424万円 | 86.8％ |
| 築20年(15年後) | 4,087万円 | 80.2％ |
| 築25年(20年後) | 3,751万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,757万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 4,443万円 |
| 10年後(築15年) | 86.8％ | 4,128万円 |
| 15年後(築20年) | 80.2％ | 3,814万円 |
| 20年後(築25年) | 73.6％ | 3,500万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,757万円 (73.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 73万円 / m² |
プレミスト仙台西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト仙台西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 69.83m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 5,980万円 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,230万円 | 73.71m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,757万円 |
| 買取 | 2,854万円 〜 3,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.26万円 / 月 73.71m²の部屋
〜
31.84万円 / 月 106.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト仙台西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト仙台西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 32万円 / 月 | 106.02m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月 |
| 23万円 / 月 | 78.55m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,826万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| LaFonte立町 | 2,434万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-16 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,701万円 〜 6,371万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全113戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| グランドロアール仙台西公園 | 2,023万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-20 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全55戸 |
| CastleRoadOtemachi | 1,398万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-25 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 4,513万円 〜 6,778万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全134戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,996万円 〜 5,730万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラウド片平西公園 | 4,062万円 〜 6,290万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2021年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,109万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| アウローラ日泉 | 1,432万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| シエリアタワー仙台青葉通 | 2,339万円 〜 5,731万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目1-10 |
2021年2月（築6年） 地上23階 / 全90戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,625万円 〜 3,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,496万円 〜 6,498万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,936万円 〜 7,207万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| ルミナ二日町 | 1,361万円 〜 5,119万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,308万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,505万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,965万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルク二日町 | 1,304万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| SEASONFLATS一番町 | 1,876万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-8 |
2023年5月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ジュネス八幡 | 1,079万円 〜 1,381万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラチナスイート西公園駅SouthGarden | 1,396万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇6-12 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジデンシャル青葉広瀬川リバーサイドヴィラ | 4,092万円 〜 5,414万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇3-1 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全203戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,168万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,410万円 〜 6,555万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,471万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,307万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,239万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,382万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト広瀬町 | 4,273万円 〜 5,792万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全59戸 |
| プレミスト中島丁 | 2,956万円 〜 5,682万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,699万円 〜 4,522万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| プレミスト五橋 | 1,310万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト仙台西公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区立町19-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
3LDK 9階
2/3
2LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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