宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
908 万円 33.94m²の部屋
〜1,019 万円 33.94m²の部屋
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908万円 （27万円 / m²） 33.94m²の部屋
〜1,019万円 （30万円 / m²） 33.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(宮崎市福島町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 835万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 817万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 726万円 | 86.9％ |
| 築30年(11年後) | 634万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 908万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 889万円 |
| 6年後(築25年) | 86.9％ | 789万円 |
| 11年後(築30年) | 75.9％ | 690万円 |
このマンションと、宮崎市福島町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (33.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
福島ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：4.21% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.88万円 / 月 33.94m²の部屋
〜
4.38万円 / 月 33.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福島ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福島ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 33.94m² | 1R / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.94m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.94m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.96m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三門マンション | 1,382万円 〜 1,564万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリベール鶴島 | 1,070万円 〜 1,596万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| Times'1 | 609万円 〜 1,446万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクレシェンテ | 1,453万円 〜 17億 1,330万円 | 宮崎県宮崎市福島町3069-2 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,466万円 〜 1,958万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル末広 | 1,104万円 〜 1,805万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラK's | 1,045万円 〜 2,069万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,201万円 〜 1,523万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,089万円 〜 1,233万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-3 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 839万円 〜 1,447万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| アスカ | 1,108万円 〜 1,837万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目69 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| トモリーノ中村 | 1,201万円 〜 1,484万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンルーヴル | 1,116万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Si大工町 | 824万円 〜 1,151万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目180 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 871万円 〜 2,060万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,957万円 〜 4,028万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 812万円 〜 1,033万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| サーパス大橋平和台通 | 1,445万円 〜 2,593万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| フレスコ和 | 1,185万円 〜 1,462万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目70-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス清水 | 1,943万円 〜 3,213万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,472万円 〜 3,119万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| マリベール東大淀 | 926万円 〜 1,189万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,275万円 〜 3,441万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| セフィーロ清水 | 1,171万円 〜 1,470万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーミー大橋 | 815万円 〜 1,016万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| コアマンションルネス大橋 | 2,051万円 〜 3,399万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目164 |
2009年1月（築17年） 地上13階 / 全85戸 |
| アムール松山 | 1,009万円 〜 1,298万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,592万円 〜 2,295万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール・アイ | 766万円 〜 1,099万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン大橋1 | 1,396万円 〜 1,839万円 | 宮崎県宮崎市大橋2丁目216-2 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 福島ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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