ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ルーツヒルズ2

ルーツヒルズ2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市広島2丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,244 万円 43.84m²の部屋

2,889 万円 83m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルーツヒルズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーツヒルズ2の売却に強い不動産会社 9社

ルーツヒルズ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーツヒルズ2から近い順に表示しています

株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
0.1
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.2
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21サンテル
物件から
0.9
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
1.3
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
1.4
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21トータルカンパニー
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F
  • JR日豊本線 宮崎駅

宮崎市内の売買専門不動産会社

ご売却希望のお客さまに的確な不動産査定や買取等、ご納得いただける査定及び売却活動を展開いたしています。快適なくらし空間を実現し広く社会に貢献する。お客様に本当に満足していただける住宅づくり・ローコスト住宅・建売住宅等の販売を行っております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者佐野 竜輔
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4499号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
2.8
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
2.9
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
GM・エステート株式会社
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 宮崎神宮駅バス停下車 徒歩9分

フットワークに自信のある専門にお任せ!

お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長友 淳
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005123号

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ルーツヒルズ2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,244万円43.84m²の部屋28万円 / m²

2,889万円83m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市広島)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市広島 / 専有面積:40m² )
変化割合
築20年(現在) 1,084万円 100%
築25年(5年後) 963万円 88.8%
築30年(10年後) 841万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,244万円 100%
5年後(築25年) 1,105万円 88.8%
10年後(築30年) 965万円 77.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市広島の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,244万円 (43.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,244万円
買取 747万円 〜 996万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーツヒルズ2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.84万円43.84m²の部屋

12.25万円83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーツヒルズ2の賃料掲載履歴(2件)

ルーツヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーツヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2024年5月
6.1万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2023年2月

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ルーツヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報

ルーツヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:4.74%

宮崎県の直近3年間の変動(13.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルーツヒルズ2
所在地 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1
交通
  • JR日南線 / 宮崎駅 徒歩7分
  • バス 太陽銀行本店前下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2004年10月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月19日]

ルーツヒルズ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノベハイツ 1,213万円 〜 1,755万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全9戸
ポレスターアーバンシティヒロシマ 2,684万円 〜 3,664万円 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全119戸
ソラーレ広島 875万円 〜 1,384万円 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ高千穂通り 1,170万円 〜 1,907万円 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全30戸
サザンライフ・マンション 848万円 〜 1,026万円 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サンフォルトゥーナ宮崎駅東 1,106万円 〜 1,390万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンルーヴル 1,070万円 〜 1,361万円 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラージュM-3 1,316万円 〜 2,040万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全11戸
アリュール・アイ 728万円 〜 1,027万円 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全24戸
ベル・フラワー 514万円 〜 817万円 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
クローネ 1,010万円 〜 1,747万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 2006年7月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アルテマイスタードルチェ 838万円 〜 1,561万円 宮崎県宮崎市上野町1-3 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
J.feel3 1,132万円 〜 1,612万円 宮崎県宮崎市昭和町16 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス青葉町第2 1,860万円 〜 2,550万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目7-2 2002年12月(築22年)
地上13階 / 全54戸
RI-N 783万円 〜 1,069万円 宮崎県宮崎市元宮町3 2003年12月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
Si清水 984万円 〜 1,259万円 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 2005年4月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ポレスターリバービュー川原町 3,137万円 〜 4,193万円 宮崎県宮崎市川原町1-23 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全100戸
エムシーコート橘通り 1,323万円 〜 2,898万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 2004年11月(築20年)
地上15階 / 全42戸
セレナーデハイツ 676万円 〜 1,746万円 宮崎県宮崎市北高松町3-3 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
AlteMeister 1,433万円 〜 1,903万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
フルーヴ 1,408万円 〜 1,847万円 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 2006年4月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
K・plendeur 1,078万円 〜 1,380万円 宮崎県宮崎市下原町332-3 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
Zサイドテラス藏立 789万円 〜 1,363万円 宮崎県宮崎市南高松町3 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
松橋マンション 1,042万円 〜 1,479万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全43戸
RivaT1 491万円 〜 879万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エンブレーマ西池 1,186万円 〜 1,469万円 宮崎県宮崎市清水3丁目8 2003年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション西池町 2,026万円 〜 3,170万円 宮崎県宮崎市西池町7-24 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全32戸
サーパス大橋平和台通 2,025万円 〜 3,572万円 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全76戸
プレジュール原町 818万円 〜 1,780万円 宮崎県宮崎市原町7-8 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
MiaCasa大橋 826万円 〜 1,012万円 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルーツヒルズ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーツヒルズ2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルーツヒルズ2の売り時ですか?
ルーツヒルズ2がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:4.74%)
宮崎県の直近3年間の変動(13.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日