宮崎県宮崎市日ノ出町
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
813 万円 55.61m²の部屋
〜1,032 万円 59.4m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
6/6岩切ハイツ101の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
岩切ハイツ101の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
813万円 （15万円 / m²） 55.61m²の部屋
〜1,032万円 （17万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.61m²の部屋の場合 | 59.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 813万円 | 1,032万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,290円 | 40万6,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,290円 | 44万6,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 775万9,893円 | 986万5,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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岩切ハイツ101周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 55.61m²の部屋
〜
5.56万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
岩切ハイツ101の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岩切ハイツ101が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 4DK / 4階 | 2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.40m² | 4DK / 3階 | 2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第一岩切マンション | 522万円 〜 670万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小川コーポ101 | 769万円 〜 998万円 | 宮崎県宮崎市吉村町7-5 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーノ壱番館 | 369万円 〜 737万円 | 宮崎県宮崎市田代町116-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーピー15番館 | 580万円 〜 821万円 | 宮崎県宮崎市田代町 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンライズ小戸 | 409万円 〜 1,090万円 | 宮崎県宮崎市小戸町64-1 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| セザール高州 | 350万円 〜 890万円 | 宮崎県宮崎市高洲町233 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴレ | 549万円 〜 710万円 | 宮崎県宮崎市高洲町268-10 |
1988年10月（築38年） 地上12階 / 全77戸 |
| カーサタカス | 504万円 〜 693万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-8 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペピータ | 729万円 〜 1,005万円 | 宮崎県宮崎市出来島町22 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2のなかコーポ | 964万円 〜 1,216万円 | 宮崎県宮崎市出来島町 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンハイツ | 438万円 〜 1,065万円 | 宮崎県宮崎市昭和町67-3 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバコーポ山脈 | 656万円 〜 829万円 | 宮崎県宮崎市出来島町155 |
1985年2月（築42年） 地上9階 / 全29戸 |
| リバーサイド河村 | 274万円 〜 375万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンケイマンション | 370万円 〜 484万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| セラヴィ | 1,296万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-2 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| TS69 | 259万円 〜 418万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BOX石川 | 332万円 〜 715万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| フレクション恒久I | 268万円 〜 343万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| エムスタイル | 285万円 〜 1,520万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-39 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリオ | 854万円 〜 1,088万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-2 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロム第三 | 991万円 〜 1,253万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-3 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャロムC棟 | 605万円 〜 749万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-16 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャロムB棟 | 866万円 〜 1,397万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目2-5 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローズハウス | 341万円 〜 516万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5-15 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル小野本 | 373万円 〜 607万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-15 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 望洋マンション | 815万円 〜 1,069万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目2-9 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城ヶ崎コーポB棟 | 302万円 〜 639万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目7-15 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポサンシャイン | 372万円 〜 855万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目7-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナシティ | 615万円 〜 1,160万円 | 宮崎県宮崎市吉村町498-2 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルメスマンション2 | 376万円 〜 708万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-22 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 岩切ハイツ101 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市日ノ出町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 3階
1/2
4DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1986年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市日ノ出町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1986年10月(築40年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、駐輪場あり
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